合众摆渡广告-XXXX海信·迪生山庄上半.pptx

2月;第一阶段 形象树立与价值释放期;报 广;分卖点阐述报广——方案一; 文脉篇; 文化氛围篇; 午山篇;分卖点阐述报广——方案二; 文脉篇; 文化氛围篇; 午山篇;分卖点阐述报广——方案三; 文脉篇; 文化氛围篇; 午山篇;高 炮;短 信;短信投放方案;电梯广告;DM(外派）;灯 箱;灯箱位置建议： 海信地产高档社区 浮山后板块 崂山板块 香港中路板块;公关活动;活动目的：借助海大优势资源与社会声望，聚焦目标客群，宣传团购优惠信息。 活动时间：2月中旬(周六、周日) 活动人群：海大教师及学生 活动形式：校园活动冠名——文化艺术、美容沙龙。邀请海大教授及教师做客。 主题示意：林少华教授《夜雨书灯：我的幸福来源》 ;活动时间：2月份周六/周日 活动地点：售楼处 活动人群：项目周边学校、意向客户、老带新 活动目的：凸显项目教育优势，在深挖学校客户资源的同时，吸引意向客户来访，让客户更多的了解项目，为开盘蓄客。 活动内容：名校联谊 1.充分利用11所学校资源举办系列活动 幼儿园—儿童涂鸦大赛（邀请涂鸦老师，推荐青岛明佳艺术宝贝李老师） 小学—风筝DIY（销售人员提前备好材料以及邀请指导老师） 初中—动漫素描（邀请海大等高校美术系老师或学生现场指导） 高中—名师高考讲座（邀请青岛二中名师，如特级教师王忠政、刘元静、杨青松等） ;第二阶段 开盘+文脉价值重点解析期;报 广;采用大字报的文字表现和三联版的排版方式，极富吸引力。 采用数字形式，将卖点落到实处，更直接地传达诉求点。 最后将视线落到“孩子”上，紧紧抓住客户群体的关注点。 配图运用水彩画的表现形式，丰富画面的色彩感、层次感，蕴含项目浓郁的文化气息。 ;三 联 版;核心价值 综述篇;高 炮;注：因开盘时间暂时未定，故3月6日仅为示意时间，与开盘相关的其他画面待定，仅做高炮示意。;注：第二阶段的高炮投放内容，视开盘时间而定。;短 信;短信投放方案;电梯广告;灯 箱;灯箱位置建议： 海信地产高档社区 浮山后板块 崂山板块 香港中路板块;公关活动;活动目的：通过事件，吸引全城目光，突出文脉优势，制造炒作热点，积极为开盘???客。 活动时间：3月初（开盘前） 活动地点：售楼处 活动内容： 1 凡带孩子来参加活动的客户可赠送名著一套。 建议赠送价值150元精装版四大名著一套。在后续活动中可赠送等值外国名著、儿童文学、神话经典等精装版成套作品，此活动可一直延续进行。 2 售楼处举行漫画展。邀请漫画工作者（可邀请海大美术系学生）为客户现场画漫画肖像，并赠送客户留作纪念。 活动释放渠道：交通广播，短信，联系各大学校投放学校网站活动信息;活动目的：通过赠送大剧院票，让客户亲身感受迪生山庄浓郁的文化生活氛围，逼定意向客户、拓展新客户。 活动时间：3月中旬 活动内容：（活动只是噱头，需要置业顾问积极引导客户） 1 针对意向客户：3月8日-3月12日，带孩子参加当日活动将获赠大剧院亲子票。 2 拓展新客户：3月8日-3月12日，带孩子参加当日活动，将有机会获赠大剧院亲子票。 活动释放渠道：网络、短信通知，销售人员对客户进行电话一对一邀约;时间 ;摄影、电影艺术交流活动;第三阶段 开盘热销炒作期;本阶段线上将紧密结合项目销售节点和优惠政策，进行与阶段销售直接对应的推广炒作！;三个阶段的 微博建议;微博营销阶段;主诉求点;主诉求点;主诉求点;3月份，重点释放开盘、文脉以及活动信息； 4月份，重点炒作开盘热销、价格、优惠政策、活动等信息。 3、4月份的炒作方式借鉴2月份，但需据2月份推广效果及时进行调整。 ;看房通道建议;1 个性书架：紧贴墙面设置简单书架，减少占用空间的面积，烘托项目的文化气息。;位置建议：楼道阶梯处;2 趣味模式：探幽寻宝活动 过程：售楼处内接到寻宝任务——在看房通道内寻找暗示——到达样板间寻得宝物——赠送客户小礼品 新颖独特，能给客户带来非同寻常的体验。有益于美誉度和口碑传播。为避免客户等待时间过长，建议实行简单流程，在寻宝路径中，让客户全面感受项目卖点。;3 手绘涂鸦模式：将项目周边的环境及卖点通过手绘的方式表达。 自由活泼，突破以往传统模式，给客户留下新鲜的印象和观感，利于口碑传播。 注：以上2和3方案，均需要花费一定的时间，工程部需要将墙面进行大面积的整改、刷白才能便于手绘效果展示。 ;4 大面积喷绘效果包装： 将看房通道两侧包装成书架，或者营造温馨的幼儿成长氛围画面。 采用常规方式，更加直观鲜明展示项目作为学区住宅的定位。 ;5 象形字猜对有奖 在看房通道拐角处放置象形字展板，印有20个左右象形字，猜对10个以上即可获得小礼品。 采用新颖方式，直接凸显学区房氛围。 ;1、有时候读