三亚房地产整体市场特点分析.pdfVIP

{市场分析}三亚房地产整 体市场特点分析 第一章、三亚房地产整体市场特点 一、房地产市场主要为“岛外市场” 与国内其他城市商品房开发及销售的对象主要针对本地市场不同，三亚的房地产开发及销售的对 象表现在越来越突出的“岛外市场” （购房客户不仅来自于国内，还有部分来自于国外），绝大 多数的购房客户来自于岛外，而且这种比例将随着三亚房地产开发档次以及国际化程度的不断提 高而提高。实际上，三亚的房地产业未来的发展趋势可借鉴美国的夏威夷、澳大利亚的黄金海岸、 印度里西亚的巴厘岛、墨西哥的坎昆、泰国的芭提雅等世界最著名的热带度假胜地更加合适，三 亚因为拥有高质量、稀缺的旅游度假资源，它已经成为或正在成为中国甚至是世界的旅游目的地， 那些事业有成、崇尚健康、注重生活品质的人士在三亚投资置业作为其“第二居所” 、“第三居 所”就成为一种必然的选择。 但就目前而言，由于三亚在世界上的知名度、旅游度假产品质量、意识形态差异等因素，国内市 场仍是三亚房地产最主要的目标市场，但可以预见，随着中国改革开放以及三亚国际化程度的不 断提高，国外购房客户数量会逐年提高。 可以预见随着我国经济的不断发展，三亚旅游房地产的未来会有许多与上述度假目的地相似的地 方，当然它会有、也应该有自己独有的文化特色，比喻民族性，但在这个方面三亚做得还远远不 够（巴厘