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地产项目开发概算表 序 用 地 一 指 标 土 地 二 成 本 建 筑 三 成  项目 1 土地面积（㎡) 2 容积率 规 高层(㎡) 商业(㎡) 3 划 面 物业房等 ( ㎡) 积 小 计 4 地下人防 ( ㎡) 5 地下车库 ( ㎡) 实际建设面积 费用项目 1 土地出让金 2 交易费 3 土地拍卖佣金 4 土地契税 5 土地证办理 6 拆迁费用 土地成本合计 方案设计费 监理费 住宅 设 人防 计 土质勘探费 勘 高层 1 察 商业 监 理 施工图设计费 物业房等 费 地下车库 人防 小 计 人防易地建设费 城市配套费 墙改专项费 高层 物业房 施工图审查费 商业 人防 手 地下车库 招标代理费 地上项目 地下项目 监理项目 续 招标交易费 地上项目 地下项目 监理项目 2 办 双 金 农民工押金 定位放线费 理 土壤放线费 室内空气检测费 消防检测 费 防雷设计审查 防雷检测 抗震检测费  指标明细 备注 32001.60 总占地面积 48亩 3.00 80804.80 14400.00 800.00 90004.80 3840.00 按25层计算的占地面积 16522.00 停车率 80%,其中 ( 地下 90%,地上 10%) 116366.80 包括地下室及地下人防面积 金额( 万) 单方造价 5760.00 (元/㎡) 120.00 599.97 0.00 0.