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企业管理案例企业纳税筹划技巧及经典 案例解析 2011 年度企业纳税筹划技巧及经典案例解析 主讲人：肖太寿博士 博客地址： 第一讲 企业进行纳税筹划方案设计的新理念 一、纳税筹划的新理念一 纳税筹划的新理念一：三证统一 三证统一的内涵：法律凭证、会计凭证和税务凭证。 法律凭证是：企业经常交易过程中的合同、协议 和企业内部的各种文件制度规定。 会计凭证是：企业正常账务处理中涉及的会计报表、会计记账凭证和外来和自制原始凭证。 税务凭证是发票、各类合法凭证。 案例 1 ：巧签房屋转租合同的税收成本分析 张某欲长期租赁某单位一栋房屋，计划通过改造装修后(装修费用在 10 万元) ，将所租赁的房屋用于经营性转租，从中获 取差额收益。经双方协商，张某年定额支付房主租赁费 145 万元，剩余的租赁收益归张某所有。张某通过市场测算，转租可 以取得收入在 180 万元，差额收益为 35 万元。张某应当如何与房主签订合同以节约税收成本? 案例 1 ：巧签房屋转租合同的税收成本分析 方案一：张某与房主签订房屋租赁合同的税负分析。 根据《国家税务总局关于印发营业税税目注释(试行稿)的通知》(国税发[1993]149 号)规定：¡°租赁业，是指