(完整版)房屋租赁合同续签样板.docVIP

房屋租赁合同（续签） 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，就乙方向甲方租赁商业房产一事， 甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将 ，建筑面积为 平方米 的房产，出租给 乙方作为 项目（场地）使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更 改，否则视为乙方违约。 乙方同意承租， 租赁房产以实际面积为准。 第二条：租赁期限 租赁期从 2018 年5 月 1 日起至 2028 年 5 月1 日止，共计 10 年。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房产租赁保证金为 元（人民币大写： 万元 整 ），在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内， 若乙方无 拖欠房租及其他费用时， 对房屋无损坏， 并且将房屋拆除的隔墙恢复 后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保 证金不计息）。 第四条：租金价格与租金交付时间 该房产整体租金为 元/ 年，（大写： 伍仟元整 ）支付方式 为年付，由 乙方在上 一期租金到期 前 15 日内预付 下一期租 金。 第五条：租赁期间的修缮和装修 1、乙方应妥善使用房产内的设施，保护房屋原结构和设备不受 破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙除外） 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以 对所承租房产进行装修， 装修费用由乙方承担， 但其装修方案应事先 得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。 乙方在办理完相关手续后， 方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。 第六条：租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： 1、租赁期满，甲、乙双方未达成房产续租协议时，甲方同意乙 方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、 设备，乙方承担隔墙及室 内设施恢复责任。 2、租赁期满，甲、乙双方未达成该房产续租协议时，甲方同意 乙方拆除室内固定装修物时， 乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内 设施复原。 3、租赁期内，若乙方整体转让未到期的该房产使用权时，需经 甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金 不低于当年租价。 受让方需与业主重新签订房屋租赁合同， 装修物权 归属乙方处置。 第七条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。 2、甲方应确保为乙方提供经营所需要的水、电、照明及其它必 要的条件和设施。 3、乙方租赁该房屋需要自行承担水、电等相关费用。 4、甲方应为乙方提供排污、排水、排烟、空调设施安放的合理 位置，并保证乙方安放上述设施不受他人干涉。 5、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法 规允许的范围内从事经营活动。 第八条：违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房 屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利： （1）擅自改变租赁房产的经营范围； （2）利用承租房产进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。 2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲 方应提前三个月以书面形式通知乙方， 经双方同意方可终止合同， 但 甲方应向乙方一次性支付 5000 元的违约金，并赔偿乙方装修损失。 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合 同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方， 经双方同意方可终止合 同。乙方享有转让权。 乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。 4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营 权受国家相关法律法规的保护。 第九条：免责条款 如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互 不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多 退少补，甲方退还乙方全额保证金。 第十条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成 时，可向本房产所在地人民法院诉讼解决。 第十一条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同 具有同等法律效力。 2、本合同一式两份， 甲、乙双方各执一份， 双方签字后生效， 合 同到期后自行作废。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 电话： 电话： 日期： 日期：