浅谈建立普通住宅租赁价格指数的重要性.pdfVIP

{定价策略}浅谈建立普通 住宅租赁价格指数的重要 性 浅谈建立普通住宅租赁价格指数的重要性 目前，席卷全球的金融危机愈演愈烈，使许多国家的房 地产开发贷款及零售银行业受到不同程度的冲击。中国央行 近日决定下调存款类金融机构人民币存款准备金率和一年期 人民币存贷款基准利率，中国国务院决定自 2008 年 10 月 9 日起暂免征收储蓄存款利息个人所得税，以应对当前全球性 的空前严重的金融危机。此次始于美国房地美和房利美两家 房贷金融机构由于次贷危机导致的破产而引发的金融危机， 很快波及全球。有经济学家分析认为：这是房地产泡沫破裂 对金融市场的负面效应。可见，房地产业在国民经济中的支 柱性地位确实不容忽视。那么，如何预见房地产市场是否存 在泡沫，以利于政府和有关部门及时采取措施控制由于房地 产泡沫扩大而带来诸如通货膨胀等一系列经济问题呢？笔者 认为建立普通住宅租赁价格指数，完善现有的房地产价格指 数体系，适时对房地产市场价格和租金运行轨迹进行跟踪监 测、分析和研究，不断提高房地产市场价格监测预警和调控 能力，是促进房地产业持续健康良性发展的有效途径。 一、普通住宅租赁价格和房地产市场价格的关系 房屋租赁是房地产市场中重要的一种交易形式