商铺使用合同最终版教学内容.docVIP

商 铺 使 用 合 同 编号：YD 号 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等、互利、友好合作的原则，甲乙双方经协商一致同意订立下列合同条款，共同遵守。 一、使用商铺 经产权人同意，甲方将坐落于 路 幢 号商铺提供给乙方经营使用，建筑面积总计 平方米。（附双方签字确认的位置图）。 二、使用期限 1、商铺使用期限为 年，自公历 年 月 日至公历 年 月 日。 2、开业时间暂定为公历自公历 年 月 日（按实际开业时间为准）；若因不可抗力或其他因素导致提前顺利开业或顺延开业的，甲方应提前7个工作日告知乙方。 三、市场培育费 本着扶持经营业主、培育市场、繁荣市场的经营理念，在三年的使用期限内，甲方只意向性收 取市场培育费： 市场培育费人民币： 元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 圆整） 四、市场培育费的支付方式 1、乙方于本合同签订时一次性向甲方支付市场培育费人民币: 元(大写： 拾 万 仟 佰 拾 圆整)。 2、市场培育费的支付方式为□现金 □支票 □其他 。 五、履约保证金 1、为保证双方合作顺利，乙方在本合同签订之日一次性向甲方缴纳履约保证金 人民币： 元（大写： ）。（履约保证金5000元/间收取） 2、履约保证金不计息，合同期满后15个工作日内归还或冲抵乙方应向甲方缴纳的费用及应承担的违约和赔偿责任。 六、相关费用 乙方进场经营期间应自行承担的费用和标准为： 1、电费：单户单表计量按月支付。 2、水费：单户单表计量按月支付。 3、物业费：按年支付，按国家和地方物价部门核准的收费标准执行。 4.公共区域水电费：按国家和地方物价部门核准的收费标准收取，支付方式按宁陵县供电部门规定的支付周期由甲方统一代缴。 4、因国家政策或相应服务机构调整收费标准时，自调整之日起以新标准为执行依据。 七、经营范围 1、乙方经营的商品或项目种类为 ,经营的品牌为： （乙方须向甲方提供相应的品牌代理资格证件，留复印件存档）。 2、乙方经营的商品种类和品牌须在合同约定的范围之内，如有变更须提前30日以书面形式向甲方申请，获批后方可调整。乙方擅自调整经营种类即构成违约，甲方有权终止合同，并不予退还乙方所交的各项费用。 3、乙方应按国家相关质量规范及甲方要求，保证商品质量，如不符合国家相关质量规范及甲方相关规定，甲方有权拒绝其进场销售。 4、乙方陈列销售的商品和提供的服务，如造成他人人身伤害或财产损失，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失，甲方有权以此终止本合同。 5、为维护消费者的合法权益以及甲乙双方共同的信誉，在正常经营中出现因商品质量、服务或其它问题引起的商品退换、维修及顾客投诉，乙方须立即予以自行妥善处理。乙方的商品质量处理规则不得与国家相关法律法规相违背。 八、商铺的使用 1、乙方在收到甲方书面或电话通知后3日内至甲方处办理商铺使用权的交接手续。甲乙双方共同对商铺内的设备设施进行清点造册，一式二份，双方签字后，双方签字各执一份。逾期视为乙方自愿放弃商铺使用权，甲方有权将商铺收回，并不予退还乙方所交的各项费用。 2、本合同期满或终止后，甲乙双方指定经办人依据《商铺交接单》对商铺的设备设施进行交接，如有损坏或丢失，乙方承担赔偿责任。 3、乙方应将营业执照正本、税务登记证正本等证照悬挂于商铺内的醒目位置。 九 、交易管理 1、合同期内乙方自主经营、自我管理、自行收银、自付税金及各种经营费用，并承担相应的法律责任。 2、乙方的商品或服务在同一城市其他市场、商场专柜、连锁商店有折扣、特卖、赠礼等营销优惠活动时，应事先通知甲方，并使其在租赁的商铺内的商品享有同等优惠的处理。 3、乙方因销售活动有需要使用甲方名称、标志或涉及甲方时，应事先将相关活动内容送交甲方核定，征得甲方书面同意后方可实施。否则，引起的任何纠纷均由乙方处理并承担相应的责任，甲方保留追偿损失的权利。 十、 商铺管理 １、甲方有权按照国家政策法规制定本市场各项管理制度，并将其向乙方公布