北京大学医学部教职工公寓管理办法.pdfVIP

附件 4： 北京大学医学部教职工公寓管理办法 第一章 总则 第一条 为加强医学部公寓房的管理，逐步按照市场机制，建立 和完善医学部公寓管理体系。根据《在京中央和国家机关进一步深化 住房制度改革实施方案》(厅字[1999]10号)、《北京市进一步深化城 镇住房制度改革加快住房建设实施方案》 (京发 (1999)21号)和《关 于建立北京大学教职工公寓的决定》（校发[2002]123号）等文件精 神，结合医学部房屋现状，制定本办法。 第二条 医学部教职工公寓（以下简称公寓）属临时性周转用房， 旨在解决医学部无房教职工购房前住房周转问题。公寓只租不售，租 住公寓的教职工属集体户籍管理。 第三条 医学部教职工公寓管理坚持分块管理原则，后勤与基建 管理处负责全部公寓的日常管理和物业服务，起草公寓管理的相关规 定，并组织实施。 第四条 医学部教职工公寓房源范围：医学部人才流动公寓、在 站博士后公寓、在职职工公寓（含集体宿舍）及医学部其它决定用作 公寓的公有住房。 第五条 后勤与基建管理处按照公寓房源情况和医学部实际情 况预留 5%的房源作为储备及应急公寓。 第六条 教职工申请租住公寓的资格由相关部门审定。 第七条 租住公寓的无房职工，待其购房且腾退公寓后医学部方 可兑现无房户住房补贴。无房户住房补贴兑现办法详见《北京大学医 学部关于下发在职无房职工月住房补贴发放办法的通知》（北医 [2002]部后字 302 号）。 第二章 租期和收费 第八条 公寓租赁合同一年一签，每位教职工租赁公寓时间 累计不超过五年。 第九条 公寓的租金执行房改租金标准。房改租金标准由医学 部参照公寓所在地市场租金确定。教职工在规定租期内，可享受房 租补贴政策，补贴期限为五年，补贴金额逐年递减。 第十条 承租公寓的教职工应按规定交纳租金，每月租金由后 勤与基建管理处核定，由计财处直接从承租人每月工资中扣除。 第十一条 入住公寓的教职工须交纳房屋租赁保证金，房屋租赁 保证金专户进行管理，其利息用于公寓公共部位的维修与保养，本金 用于承租人违反公寓管理规定行为、损坏公共设备、设施等的罚金。 第十二条 公寓租金专户进行管理。公寓租金收入的 50%用 于公寓的日常管理、人员支出和房屋小修，其余资金全部纳入北 京大学医学部住房补贴基金。 第三章 租住对象 第十三条 申请租住公寓的对象分为三类，且三类人员及其 配偶均未享受过任何形式的福利住房并未购买过经济适用房、商 品房、二手房等住房： 第一类：医学部引进人才； 第二类：医学部在编在职在岗教职工； 第三类：医学部在站博士后； 符合租住公寓条件的教职工仅享受一次租住资格，终止合同后不 具备再次申请公寓的权利。 第十四条 医学部教职工承租公寓的控制标准： 职 称（务） 引进人才 承租住房控制标准 ——— 特聘教授、长江学者 三居（含）成套住房 高级（处级以上） ——— 两居（含）成套住房 中级（科级） ——— 一居成套住房 初级及以下（科员） ——— 一间非成套住房 ——— 在站博士后 一居成套住房 2 第四章