重庆房产抵押贷款作业流程有哪些.docxVIP

重庆房产抵押贷款步骤有哪些？ 　 重庆房产抵押贷款步骤有哪些?不用多说，大家也知道房产抵押贷款是指借款人以所购住房和其它含有全部权财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供确保并负担连带责任贷款，那么重庆房产抵押贷款怎样申请?重庆房产抵押贷款步骤有哪些? 下面，房金所小编就为大家介绍一下。 房产抵押贷款又称房屋抵押贷款，实际上是指用用户已经有能够上市流通商品房产抵押给银行贷款品种，有区分于二手楼置业贷款和一手楼贷款、首付贷款，在于用户已经拥有房产全部权，而不是立即拥有。抵押房屋贷款需要有明确贷款用途，不能用于法律法规明令严禁用途，比如，炒房、炒股、理财是不答应，要求抵押房屋贷款用途专款专用，并接纳贷款发放方和监管机构监管，发觉违规，银行有权追回贷款。 　　一、申请重庆房产抵押贷款需要满足以下条件： 　　1、房屋产权要明晰，符合国家要求上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做任何其它抵押; 　　2、房龄(从房屋完工日起计算)和贷款年限相加不能超出40年; 　　3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并有房产部门、土地管理部门核发房产证和土地证。 　　二、重庆房产抵押贷款所需资料： 　　1.房产证(房屋抵押贷款、住房抵押中房产证、土地证是必需要给银行房产抵押) 　　2.权利人及配偶身份证 　　3.权利人及配偶户口本 　　4.权利人婚姻证实(结婚证或民政局开具未婚证实) 　　5.收入证实(这个证实对房屋抵押银行贷款贷款成功情况和，最高额度有比较大影响。) 　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款条约及最后一期银行对帐单 　　8.为提升房子抵押贷款经过率,请尽可能多提供家庭其它财产证实,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证、P2P理财账户等等) 　　三、重庆房产抵押贷款步骤： 　　1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证实材料：借示人所在单位出具借款人固定经济收入证实;借款担保人营业执照和法人证实等资信证实文件;借款人含有法律效力身份证实;符正当律要求相关住房全部权证件或本人有权支配住房证实;抵押房产估价汇报书、判定书和保险单据;购建住房条约、协议或其它证实文件;贷款银行要求提供其它文件或材料。 　　2.银行对借款人贷款申请、购房条约、协议及相关材料进行审查。 　　3.借款人将抵押房产产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 　　4.借贷双方担保人签定住房抵押贷款条约并进行公证。 　　5.贷款条约签定并经公证后，银行对借贷人存款和贷款经过转帐方法划入购房条约或协议指定售房单位或建房单位。 　　6.贷款结清，贷款结清包含正常结清和提前结清两种。 　　重庆房产证抵押贷款步骤有哪些?以上就是重庆房产抵押贷款步骤有哪些介绍，想申请好友能够参考下，期望对大家有帮助。 　　不管您贷款是为了买房、理财、以房养老还是为了P2P理财，找房金所就对了，没有它们处置不了，前提是你有房哦！