江苏临平东田星桥项目整合营销提报_138页.pptx

东田星桥项目整合营销提报;这是一个最好的时代，这是一个最坏的时代。 It is the best times. It is the worst times. ——狄更斯《双城记 》;2009年，联合·格里、天阳·观筑、赞成·美树等城北楼盘表现活跃并且抢 眼，使大城北吸引了购房人群的深度关注与聚焦，亦使区域价值得到进一步 认同与提升。 这也更确定一个事实：即便项目不在城市主流区域，也能够通过营销与传播 的有力推动，成为城市明星楼盘，并推动企业品牌跃升至新的高度。;同样,在我们看来，这个坐落大城北片区的27万方大盘，使东田获得可观的 经济回报，只是评判项目成功与否的标准之一。另一个重要标准是通过项目 运作，实质提升东田房产的品牌价值和溢价能力。 让我们共同努力，为项目营销成功与企业品牌成功！;产品分析篇 市场竞争篇 客群分析篇 定位表现篇 推广策略篇 产品建议篇;基于初步规划的项目分析;机会点分析 1、星桥距地铁一号线临平站不远，地铁3号线规划在星桥设有站点，将拉近项目与主城距离。 2、相比房价高企的周边区域，星桥板块是大城北显而易见的价值洼地。 3、绿城紫桂公寓、桂花城一方面对本案构成竞争，另一方面也提升了区域在杭州市场的关注度与认可度。 4、西近天都城欢乐四季公园，可近享天都城景观、休闲与商业配套。 不利点分析 1,星桥虽距丁桥不远,但行政划