第二套房贷利率增10% 第三套考虑不予贷款支持.pdf

第二套房贷利率增10% 第三套考虑不予贷款支持 作者：苏曼丽 张诚 周鹏飞 新闻来源：新京报 点击数：37 更新时间：2007-9-27 15:37:14 记者昨天从接近政策制定者的知情人士处获悉，为抑制房地产市场的投机行为，银监会 将在近期提高第二套住房的首付比例至40%以上，同时将住房贷款利率提高至基准利率的 1.1倍。该政策的出台时间尚未确定，“监管层也在观察市场面的反应，昨天房地产股大跌让 监管层有些意外，但是不会影响到政策的出台。”上述知情人士说。 第三套房考虑不予贷款支持 目前我国房地产市场上最大的问题是投机行为严重，这是房价居高不下的一个重要原 因，新建商品房吸引了很多投机者，真正需要住房的人却买不起房。 上述知情人士表示，目前监管层的调控思路就是区分一般性住房需求和投资性住房需 求，严厉打击投机行为，同时保障普通老百姓的住房需求，因此这次政策的调整主要是针对 多套房的购房者，要提高其购房成本。 按照监管层的思路，第一套住房贷款是居民的保障性住房需求，按揭贷款的首付比例应 维持在20%-30%，第二套住房贷款是居民有支付能力的有一定合理性的住房需求，按揭贷 款的首付比例可以在40%—50%，对于纯粹商业用途的第二套购房者，房贷首付比例则要求 达到50%以上。