2019年余姚某文化产业项目市场分析报告 37p.pptVIP

设想问题 Q1 ：项目租售比例？ Q2 ：项目租售价格？ Q3 ：项目销售期限？ 项目本体分析 ? 本体属性 ? 开发制约 余姚中心城区 本案 本体属性 / 区位：项目位于城区西南，位置较偏 ? 余姚—位于长江三角洲南翼，宁波市西北部，东 与宁波市江北区、鄞州区相邻，西连上虞市，北毗 慈溪市； ? 本案—位于余姚西南，隶属兰江街道，距中心城 区 5 公里 , 余姚高速道口 2.5 公里 ; 高速道口 本体属性 / 配套：交通通达性好，但周边缺乏配套设施 本案 交通 ? 南环西路为城区绕城公路， 连接城市主干道谭家岭西路和 南雷南路，可通达余姚城区各 区域； 配套 ? 周边仅 403 路公交；无其他 餐饮、金融、商务等配套； ? 万达广场距本案 2.5 公里 ; ? 汽车南站距本案 3 公里 ; 万达 商圈 汽车 南站 本体属性 / 四至：东南西三面厂区，北面民房，环境较差 2 3 1 4 5 南侧苗木基地 4 西侧道路厂房 3 道路民房 1 东侧道路 2 厂房 5 本体属性 / 规划：集产业服务、办公、人才公寓一体的创意园区 名称 面积（ ㎡ ） 用地面积 83506 建筑面积