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{财务管理财务知识}个人住房贷款有关政策操作细则简表  （中信）贷款政策一览表（此表仅供参考）7.26改 认可的评估公司:建融/建科—目前首套不贷款 序号 套数 房屋类型 利率 贷款成数 备注 1 第一套（8月5日起不贷首套） 90平方米以下（含90）--含附属间 下浮15% 买产品可优惠到20% 7成/8成 无个人住房贷款记录，以银行增信为准。 买产品指：比如签资金监管的，降1%、理财产品（含基金定投），降2%、三方存管，降2%、如为白金卡客户，而且资金监管账上有30万以上，直接降5%。（暂时不确定） 异地（八县外）贷款须提供1年的工资收入的纳税证明或社保及医保的证明。 90平方米以下(买产品的前提下)—暂时不确定 下浮15% 买产品可优惠到20% 8成 7成 90平方米以上/高档住宅 下浮15% 买产品可优惠到20% 7成 2 第二套 住宅 上浮10% 5成 有1笔个人住房贷款记录，不管是否结清，均算二套！ 3 第三套 住宅 上浮20% 4．5成 有二套贷款，且未结清 三套以上不贷款 备注:1、可办理高评低报（可每年支取公积金） 2、首套贷款：（90平方米以上无法贷8成） 高评低报：房龄在5年内的最高可贷8成；房龄超过5年的最高可贷7成。 正常按揭：房龄在10年内的最高可贷8成，；房龄超过10年的最高可贷7成。 3、贷款年限：男：贷款年龄≦65；女：贷款年龄≦60（贷