星河项目市场推广策略提案-房地产策划文案.pptxVIP

星河项目市场推广策略提案; ;最适合的最具竞争力; 透视中心区 项目SWOT分析 目标群体分析 项目定位 广告表现策略 广告阶段性规划与主题;透视中心区 中心区规划 ;; 地段位置极具升值潜力（处CBD辐射区）。 成熟的小区配套设施。 （ 活动中心、幼儿园、邮电所、社区健康服务、商业配 套设施等） 时尚的现代派建筑风格 九栋高层、视野开阔，风光一览无疑。 莲花山、够物公园、海景等辅助环境。 将成为中心区标志性建筑之一。 ;容积率 高 绿化率 低 项目尚无个性鲜明的品牌形象 ; 市中心配套工程将辐射我们 （地铁站、市民中心、青少年宫） 中心区将做为深圳发展的重中之重 中心区可使用的土地将越来越少 ; 市中心区项目属性较为相似项目楼盘 市中心区以外，容积率较低，绿化率较高，价格比我们低15％－20％的楼盘。（较弱） ; 我们必须强化优势，弱化劣势。才能让我们的项目在激烈的市场竞争中长驱直入。 ;（1）年龄在30－40岁之间,以二次置业和多 次置业人士为主。 （2）外企大企业（管理人员 高科技人员） 中型私营业主 金融业 证劵投资人士 其他有中心