新项目工程造价咨询服务专题方案.doc

工 程 造 价 咨 询 服 务 方 案 目录 TOC \o 1-3 \h \u 19611 一、工作内容 4 21925 （一）、范围和内容： 4 3850 二、工作方法、工作步骤、实施难点及关键点、质量标准 5 580 （一）、准备阶段 5 13195 （二）、实施阶段 5 833 （三）按要求步骤操作 7 7210 （四）质量标准 7 24900 （五）在工作中应注意细节问题 9 10919 （六）总结阶段 9 27607 三、质量保障方法 10 23026 （一）、总 则 10 7564 （二）、工程造价咨询文件编制 10 44 （三）、工程造价咨询文件校核 11 2680 （四）、工程造价结果文件审核 11 26045 （五）、工程造价结果文件汇总和递交 12 29535 （六）、人员配置 12 602 四、咨询服务工作程序和计划安排 13 11063 （一）、建立咨询服务工作程序 13 30436 （二）、各阶段咨询工作关键程序及计划时间安排 16 10749 五、服务承诺及咨询 19 21381 （一）、服务承诺： 19 16104 （二）、回访和总结应包含以下内容： 20 29562 （三）、企业日常质量监管机制管理模式 20 9601 （四）、重大问题请示汇报和处理 22 17513 （五）、 工作效率确保方法 23 7208 六、关键隐蔽工程及工程验收审核和管理 24 15673 （一）、内容 24 20490 （二）、隐蔽工程造价管理工作程序 25 10430 七、索赔费用审核和管理 26 20894 （一）、索赔费用管理 26 19131 （二）、索赔内容 26 一、工作内容 项 目 名 称：芦园世纪新村项目造价咨询。 建 设 地 点：沧州市永乐大道以西，长芦公园以南。 工程规模：约16万平方米。 （一）、范围和内容： 1、工程量清单及招标控制价编制。 2、立案工作及和沧州市财政投资审核管理中心、造价站沟通和协调工作。 3、对招标文件、施工协议、协议包含到造价方面条款进行审核。 4、招标时列为暂定价材料（含施工单位认质认价材料和甲供材料、甲方分包项目），在认价、采购、分包时，进行同期询价，参与认价，签署材料价格认定审批表。 5、依据监理单位确定形象进度，对工程进度款拨付进行审核。 6、对工程设计变更、现场签证进行同期现场查对、审核。 7、对施工单位认质认价材料和暂定价之间差价进行调价，计算认价材料对工程总造价产生影响，表现动态造价。 8、统计甲供材数量，和清单中材料数量进行对比，分析超欠供情况。 9、对分包工程预算及结算进行审核。 10、工程完工后，对施工单位报送工程结算进行审核。 11、汇总甲供材料、分包项目、施工单位结算造价等，计算单项工程建安总造价。 二、工作方法、工作步骤、实施难点及关键点、质量标准 （一）、准备阶段 1、针对该项目标特殊性，对项目组人员进行职业道德、专业知识和法律、法规学习，提升分析和处理具体问题能力。了解最新造价控制理论、法规和政策，提升个人素养和专业水平。 2、熟悉工程图纸。对工程图纸进行具体研究和分析，找出设计不完善或错误地方，作好对应统计，在施工图会审时候提交业主进行讨论、研究和修改，并提出合理化提议。 3、认真分析该工程招标文件和施工单位投标文件，吃透招标文件精神，具体阅读施工单位投标文件内容，分析在施工过程中造价控制着关键，作好过程造价控制各项准备工作。 4、认真阅读和研究该工程《施工协议》，结合招标文件和施工单位投标文件分析各条款含义，并在以后工作中严格实施。 5、对施工现场进行具体勘察，做好具体统计，对影响工程造价原因进行分析，制订行之有效方法，以利于在施工阶段对工程造价进行有效控制。 6、熟悉施工阶段过程造价控制表格，明白表格填制方法和传输路径。 （二）、实施阶段 造价控制依据 1、《中国协议法》、《中国建筑法》； 2、 GB50500-20XX《建设工程工程量清单计价规范》、《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》（20XX）、【冀规】DB13(J)/T85-20XX《建设工程工程量清单编制和计价规程》； 3、项目所在地计价文件； 4、《工程施工协议范本》； 5、招标、投标文件； 6、造价主管部门相关文件； 7、施工图纸及相关设计文件； 具体实施方案 1、全方面熟悉工程图纸、招标文件、协议条款等和该工程相关技术经济资料，参与施工图会审。 2、招标阶段参与每次招标会议；决算定时到施工现场，正确、具体掌握工程施工过程情况。对施工现场发生和工程造价相关工作，依据需要定时到施工现场进行处理，并参与业主