新项目工程造价计价与控制复习重点.doc

工程造价组成 工程费用 设备及工器具购置费 建设项目投资组成 建设投资 直接费 建筑安装工程费 间接费 固定资产投资——工程造价 工程建设其它费 利润 税金 预备费 建设项目总投资 建设期利息 流动资产投资——流动资金 世界银行工程造价组成 工程项目总建设成本包含：直接建设成本、间接建设成本、应急费、建设成本上升费。 应急费：a未明确项目标准备金，b不可预见准备金（用于物资、社会和经济改变造成估算增加） 建设成本上升费：用于对“估算日期”或已知成本基础进行调整，以赔偿直至工程结束时未知价格增加 国产非标准设备原价采取成本计算估价法 单台非标准设备原价=｛［〔材料费+加工费+辅助材料费〕×〔1+专用工具费率〕×〔1+废品损失费率〕+外购配套件费］×〔1+包装费率〕－外购配套件费｝×〔1+利润率〕+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费 进口设备原价是指进口设备抵岸价。 a离岸价FOB，b运费在内价CFR，c到岸价CIF（成本加保险和运费） 进口设备原价=CIF+进口隶属费（银行财务费+外贸手续费+进口关税+消费税+增值税+车辆购置税） CIF=FOB+国际运费+保险费{[（FOB+国际运费）/（1-保险费率）]×保险费率} 银行财务费=FOB×银行财务费率 外贸手续费=CIF×外贸手续费率 进口关税= CIF×进口关税税率 消费税=[（CIF+关税）/（1-消费税税率）]×消费税税率 增值税=（CIF+关税+消费税）×增值税税率 车辆购置税=（CIF+关税+消费税）×车辆购置税税率 ？ 临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[（1+其它临时设施所占百分比（%））] 周转使用临建费=∑{[（临建面积×每平造价）/（使用年限×365×利用率）]×工期}+一次性拆除费 一次性使用临建费=∑{（临建面积×每平造价）×[1-残值率]}+一次性拆除费 夜间施工增加费=（1－协议工期/定额工期）×（直接工程费中人工费累计/平均日工资单价）× 每工日夜间施工费开支 自有模板及支架费、脚手架计算 模板及支架费=模板摊销量×模板价格＋支拆运输费 模板摊销量=一次使用量×（1+施工损耗） ×{[1＋（周转次数－1）×补损率]/周转次数―[（1―补损率）×50%/周转次数]} 自有脚手架费=脚手架摊销量×脚手架价格＋搭拆运输费 脚手架摊销量=单位一次性使用量×（1－残值率）/（耐用期÷一次使用期） 以直接费为计算基础利润=（直接费+间接费）×对应利润率 国外建筑安装工程费用组成中：周转材料、临时设施列入单项工程创办费 投标报价中费用形式有三种：组成份部分项工程单价、单独列项、分摊进单价 其分摊百分比有：固定百分比、浮动百分比、测算百分比、公式法 基础预备费=（工程费用+工程建设其它费用）×基础预备费费率 涨价预备费=∑It[（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1－1] It——包含工程费用、工程建设其它费用、基础预备费 m——建设前期年限 工程造价计价依据 施工机械台班单价包含：折旧费、大修理费、常常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其它费用。 台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率）*时间价值系数/耐用总台班 机械预算价格根据机械原值、供销部门手续费和一次云杂费和车辆购置税之和计算。 车辆购置税=计税价格*车辆购置税率 计税价格=机械原值+供销部门手续费和一次云杂费-增值税 残值率：运输机械2%，掘进机械5%，特大型机械3%，中小型机械4% 时间价值系数=1+[（折旧年限+1）/2]*年折现率（%） 年折现率按编制期银行年贷款利率确定 耐用总台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期 大修周期=寿命期大修理次数+1 台班常常修理费={