XXXX年房地产市场分析.pptxVIP

2016年房地产市场研究;2016年房地产市场回顾;;2016年宏观经济回顾;【国际宏观经济回顾】全球负利率时代，欧盟继续实行QE政策、日本延续负利率刺激;【国际宏观经济回顾】美国经济一枝独秀，美元进入升值和加息周期;数据源：国家统计局;【国内宏观经济回顾】2016年整体经济增速稳定，经济增速中速长期化;【国内宏观经济回顾】CPI受猪肉下跌和房价上涨影响，整体温和可控；PPI受供给侧改革去产能和大宗商品价格增速提升推动，但缺乏长期走高的需求支撑;【国内宏观经济回顾】经济运行平稳表面下暗流涌动，GDP实际增速平稳但现价增速逐季提升;【国内宏观经济回顾】2016年货币供应量持续宽松，增速保持10%左右;【国内宏观经济回顾】M2与CPI未呈现理论正相关关系，因新增M2主要流向金融和房地产业;【国内宏观经济回顾】资金严重脱实趋虚，金融行业虚胖;【国内宏观经济回顾】经济下行压力仍然存在，市场预期支持利率下行;【国内宏观经济回顾】M2快速增长导致货币供给大于需求，进一步使存款利率保持低位;【国内宏观经济回顾】中美利差缩小，存在利差倒挂可能，人民币贬值、加息压力增大;【国内宏观经济回顾】人民币将进入贬值周期;【总结】2016年宏观经济回顾;2016年房地产政策回顾;【2016房地产调控政策回顾】;【2016年房地产调控政策回顾】房地产行业“刺激与抑制”两条主线贯穿始终;【2016年房地产调控政策