幼儿园产权移交协议书(地产向教育局移交幼儿园场地).pdfVIP

幼儿园产权移交协议书 甲方：XX 市XX 南英房地产有限公司 乙方：XX 市XX 区教育局 根据《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》（国发〔20XX〕 41号）、XX省政府 《关于加快我省学前教育发展的实施意见》（XX 府 〔2011〕64号）和 《XX 市房地产开发项目配套公共服务设施建设 移交管理规定》（XX府办 〔20XX〕15号）的有关规定，建成后的小 区配套幼儿园和中小学应无偿移交给当地教育部门。现甲乙双方就 XX 区XX花园配套小学和幼儿园的建设和移交事项，协商一致，订 立以下合同条款，兹共同遵守： 一、甲方同意按照城市规划行政主管部门批准的建筑设计方案和 本协议规定，自行投入资金建造小区内配套小学和幼儿园。甲方应在 20XX年7月30 日前完成该小学和幼儿园建设及取得相应项目的工程 竣工验收备案表，并移交给乙方使用，因不可抗力或政府审批原因造 成甲方不能按时完成建设验收的，按照拖延时间相应顺延取得竣工验 收备案表及交付的时间。 二、甲方同意将建成后的小学和幼儿园产权无偿移交给乙方并变 更到乙方名下；甲方应在取得竣工验收表后六个月内将产权办理过户 到乙方名下。办理产权费用由甲方承担，办理产权变更的费用由乙方 承担。 三、甲方应在小学和幼儿园移交时将该小学和幼儿园相关的全部 有效的技术档案资料复印件：包括有关用地、申报、批复文件、建筑 单体施工图纸、征地资料、报建资料、水、电、消防、绿化、运动场 地的施工图纸，各项工程验收等的原始资料的复印件 （移交具体资料 见附件）移交给乙方，在乙方取得产权证后，甲方再向乙方移交前述 资料的原件，但如小学和幼儿园相关的用地、征地、报建、验收资料 等包括在小区的整体申报、批复等资料中的，则甲方就该等资料仅需 向乙方移交经甲方盖章证实的复印件。 四、在本协议签订生效后，为促使该小学和幼儿园能够顺利建设， 乙方应协调规划、建设、国土房管等相关政府部门在甲方办理报建等 相关业务方面给予大力协助和配合。 五、为确保落实办理该小学和幼儿园产权，由乙方开设一个专门 账户，甲方须于签订本协议十五天内存入总额为X拾万元(￥X00000 元)的保证金到该账户，乙方须于收到保证金后3 日内向甲方提供该 保证金收据。乙方在取得产权证及有关技术档案资料后，在保证金中 保留施工合同总价的5％金额作为工程质保金，其余尾款退还给甲方； 保修期满后，乙方根据甲方申请于十五天内退还保证金及产生的全部 银行存款利息 （以账面登记为准）。 六、乙方同意把幼儿园出租给甲方开办20年，租赁期从20XX 年 8 月 1 日起至20XX年 7 月 31 日，如因乙方原因、不可抗力或 政府审批原因造成幼儿园不能按时交付的，则按照拖延时间相应顺延 租赁期的起算时间，办园性质为普惠性民办幼儿园，其收费标准须符 合XX 区普惠性民办幼儿园的有关政策，并经乙方确认同意。具体办 学协议由甲乙双方另行签订。 七、甲方对移交给乙方的小学和幼儿园，须按国家有关政策规定 负责保修责任。 八、对于XX花园小区内的业主子女，按XX 区有关招生政策， 优先安排到该小学和幼儿园入读。 - 1 - 九、本协议有不完善之处，由甲乙双方通过协商进行补充完善。 十、本协议一式六份，甲乙双方各执两份，区财政局和区国土房 管分局各存一份。本协议经甲乙双方法定代表人签字及加盖公章后生 效。 甲方：XX 市XX 南英房地产有限公司 （盖章） 法定代表人签名： 乙方：XX 市XX 区教育局 （盖章） 法定代表人签名： 签订时间： 签约地点：XX 市XX 区 附件1 XX 区房地产开发项目配套中小学建设移交标准 一、建设内容 - 2 - （一）室内土建工程 （含墙地面铺贴等一次装修，室内用地、给排水、 消防、防雷、照明、风扇、洁具安装等）。 （二）室外的市政道路、给排水、围墙、绿化、路灯、消防、电缆敷 设、煤气管道、运动场地建设等。 （三）需有独立产权的用水、用电、煤气。用电量：中学≥450KVA， 小学≥300KVA；用水总管管径：中学≥DN200，小学≥DN150。 （四）水、电、消防、防雷工程需取得有关部门的验收合格证。 （