融资租赁信托产品的风险控制.pdf

融资租赁信托产品的风险控制 一 与贷款对比分析融资租赁的审查重点 由于融资租赁业务是具有融资、融物双重职能的租赁交易，是企业进行长期 资本融资的一种手段，在物权上也与贷款业务有显著的不同，因此在审查重点上 也区别于贷款业务，下面列表说明： 融资租赁贷款 1重视项目本身的创利能力重视企业的规模和经营状况 2重视租赁物件的变现和处置重视企业偿债能力、资产变现能力 3重视项目的市场环境、企业的真实经营情况重视企业的整套财务报表分析 4重视如何保证租赁设备不被非法抵押、变卖、转租重视对贷款的质押、抵 押和担保的设立 5重视在租金出问题是如何快速完好地收回租赁设备重视在贷款出问题时 担保的实现 6重视对租金和租赁物件回收的法律保障文件重视贷款人和担保人的诉讼 时效 二 融资租赁的项目审查 融资租赁业务的风险包括行业风险、市场风险、信用风险、金融风险等几个 方面，信托公司只有对上述风险有充分的预见，并能够予以有效防范，才能立于 不败之地。在融资租赁项目的审查上要从这几方面加以严格控制。 1、审查项目所属行业的特点，控制行业风险 “行业风险”，是指因国内外宏观经济环境的变动所造成的整