新版建筑工程面积计算指导规则.docVIP

建筑面积计算规则 ☆ 计算建筑面积房屋标准上应含有条件☆ 计算建筑面积范围 ☆ 不计算建筑面积范围 一、计算建筑面积房屋标准上应含有条件：1、 应含有上盖；2、 应有围护物；3、 结构牢靠，属永久性建筑物；4、 层高在2.20m或2.20m以上； 层高系指房屋上下两层楼面，或楼面至地面，或楼面至屋顶面垂直距离。5、 可作为生产或生活场所。二、计算建筑面积范围 1、单层建筑物，均按一层计算建筑面积。 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 1）平屋顶 层高 2.20m及以上 计算全方面积； 不足2.20m 计算1/2面积； 2）坡屋顶 净高 超出2.10m 计算全方面积； 净高在1.20m-2.10m 不足1.2m不计算面积。 单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包含在单层建筑物内，二层及二层以上计算建筑面积，图1所表示。 有围护结构 按其围护结构外围水平面积计算， 无围护结构 按其结构底板水平面积计算， 层高在2.20m及以上者 计算全方面积； 层高不足2.20m者 计算1/2面积 ??? (1)已包含在一层建筑面积之内。??? (2)、(3)以b×L(长度)计算建筑面积并入总建筑面积之内。 高低连跨单层建筑物， 应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积； 其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 2、多层建