GIS支持下的房地产估价系统研究.pdf

摘 要 摘 要 随着我国房地产业的不断繁荣和发展 房地产估价业务量增多 估价标的物 范围也扩大 传统的手工作业模式已不能适应房地产估价工作的需要 尤其是我 国加入WTO以后 估价业务面临国际化的趋势 估价工作的自动化 网络化已势 在必行 本文在研究组件式GIS的基础上 自行开发了基于组件式GIS的房地产 估价系统 目的就是利用GIS技术 探讨实现房地产估价自动化的方法和实务 本文共分七章 第一章简述了国内外房地产估价现状以及我国房地产估价存 在的问题 同而阐述了GIS应用于房地产估价的必要性和可行性 第二章简述了 房地产估价的理论基础 包括市场比较法 成本法 收益还原法三大估价方法的 m o 原理 第三章介绍了房地产估价系统的总体设计 设计实现了系统目标 系统总 c 体结构以及系统功能 第四章根据房地产估价实务的内