物业公司装修协议书.pdfVIP

物 业 装 修 管 理 协 议 书 : （以下简称） ： （以下简称） 甲方系 物业管理单位， 乙方系小区物业的购买者或使用者。 现甲、 乙双方就的有关事宜，经过平等协商，特签此。 第一条、装修申请与报批 1、乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装饰装修工程申 请表》。 2 、甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，如审核合格后，乙方 方可进行装修。 第二条 装修保证金与装修垃圾清运费 1、为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户 2000 元。 2、 乙方缴纳装修垃圾清运费： 350 元/ 户。 第三条 装修完毕经甲方验收合格后， 一年内未发生影响房屋使用及安全问题， 按规定退款（免息）。如验收不合格，在乙方整改验收合格后退还，拒不整改的 上报相关管理部门处理。 第四条 装修违章处罚 1、楼宇土建结构装修 （1）不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。 （2）严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。 （3）不得擅自破坏原设计卫生间防水层，如有破损须重做防水处理。 （4）不得将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间。 （5）乙方违反上述规定违约装修，甲方除要求乙方按协议承担恢复的义务外， 扣除装修保证金 500 元；拒不按要求恢复原状的， 扣除全部装修保证金用于物业 公司恢复承重墙，超出该费用的由业主自行承担。 2、水、暖气管道设施装修 （1）严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。必须留有检修 口，便于日后维修，否则后果自负。 （2）严禁改动卫生间、厨房排水 / 排气管道。 （3）严禁拆改水表，不得擅自拆改原设计管线。 （4）室内所有管线节门、接口周围需留有检查口，便于日后维修检查。 （5）业主对排烟、 排气通道进行改动， 除责令恢复原状外， 扣除装修保证金 500 元。由此出现的任何问题由业主自负。 （6）乙方违反上述（ 2）、（ 5 ）款规定违约装修，甲方除要求乙方按协议承担 恢复的义务外， 并扣除乙方装修保证金 500 元；拒不按要求恢复原状的， 扣除全 部装修保证金用于物业公司恢复承重墙，超出该费用的由业主自行承担。 3、 配电、弱电信号设施装修 （1）配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须 有劳动局核发的电工操作证。 （2）严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按施工规 范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。 （3 ）不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表。隐蔽施工部分：照明、插座、 空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。 （4 ）严禁业主私自改动室内对讲门铃的位置，极易引起对讲门铃系统的的损 毁或失灵， 故一经发现私自改动室内对讲门铃的， 扣除装修保证金 500 元，并责 令业主恢复对讲门铃原有使用功能，拒不恢复的扣除全部装修保证金。 （5 ）乙方违反本条第 1、2、3 款规定，所产生的后果由乙方全部承担，并扣 除乙方装修保证金 500 元。 4、楼宇外观装修 （1）严禁拆改外窗、阳台。 （2 ）严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司 有权要求其无条件拆除，损失自负。 （3）防盗窗要求统一为白色，且安装位置不允许突出窗口。 （4）本物业禁止安装太阳能热水器。 （5）安装空调需按物业指定位置安装。 （6）乙方违反本条规定违约装修，甲方除要求乙方按协议承担恢复的义务外， 并扣除乙方装修保证金 1000 元。 5、装饰施工现场 （1）装饰材料搬运：乙方搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线 及时清扫干净。 （2）装修垃圾清运：将垃圾袋装运