房地产开发企业资质.pdf

房地产开发企业资质等级及标准 （一）一级资质： 1．注册资本不低于 5000 万元； 2 ．从事房地产开发经营 5 年以上； 3．近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上， 或者累计完成与此相当的房地产开发 投资额； 4 ．连续 5 年建筑工程质量合格率达 100％； 5．上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6 ．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中 具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人； 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用 说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故 （二）二级资质： 1．注册资本不低于 2000 万元； 2 ．从事房地产开发经营 3 年以上； 3．近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上， 或者累计完成与此相当的房地产开发 投资额； 4 ．连续 3 年建筑工程质量合格率达 100％； 5．上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6 ．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中 具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人； 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用 说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故。 （三）三级资质： 1．注册资本不低于 800 万元； 2 ．从事房地产开发经营 2 年以上； 3．房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上， 或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4 ．连续 2 年建筑工程质量合格率达 100％； 5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中 具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人； 6 ．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具 有相应专业初级以上职称； 7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用 说明书》制度； 8．未发生过重大工程质量事故。 （四）四级资质： 1．注册资本不低于 100 万元； 2 ．从事房地产开发经营 1 年以上； 3．已竣工的建筑工程质量合格率达 100％； 4 ．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，持有 资格证书的专职会计人员不少于 2 人； 5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称， 财务负责人具有相应专业初级以上职称， 配有专业统计人员； 6 ．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 7．未发生过重大工程质量事故。 房地产开发企业资质许可 一、法定依据 （一）《城市房地产开发经营管理条例》（ 1998 年国务院令第 248 号）第九条 :