城市房屋拆迁中的物权问题(孙宪忠).docxVIP

［民商法名家讲坛第 1 讲］ 城市房屋拆迁中的物权问题 主 题：城市房屋拆迁中的物权问题 主 讲 人 : 孙宪忠 中国社会科学院法学研究所研究员，博士生导师 中国社会科学院法学研究所民法研究室主任 中国法学会民法学研究会常务副会长 特邀嘉宾：张艳丽 北京理工大学法学院副院长，教授，硕士生导师 王兆峰 德恒律师事务所合伙人，法学博士 评 议 人：赵秀梅 北京理工大学法学院副教授，硕士生导师 北京理工大学法学院民商法研究所所长，法学博士 王策 住房和城乡建设部房地产市场监管司交易权属处副处长 中国人民大学法学院博士研究生 主 持 人：孟 强 北京理工大学法学院讲师，法学博士 时 间： 2011 年 3 月 16 日 19： 00 地 点：北京理工大学 7 号楼 108 模拟法庭 主 办：北京理工大学法学院 协 办：德恒律师事务所 主持人：各位老师，各位同学，大家晚上好！ “民商法名家讲坛”是我校民法精品课程建设的重要内容，依托北京理工 大学法学院民商法研究所，来邀请国内外法学名家进行系列学术讲座，提升我校法学学术氛围，启迪思想，传播智慧。今 天我们非常荣幸的邀请到了中国社会科学院法学研究所民法研究室主任、中国法学会民法学研究会常务副会长孙宪忠教授 来为我们举行一场题为“城市房屋拆迁中的物权问题”的讲座，作为我们民商法名家讲坛的幵坛第一讲！ 我们还非常荣幸地邀请到了北京理工大学法学院副院长张艳丽教授和讲坛的协办方、德恒律师事务所的合伙人王兆峰 博士前来致辞。同时，我们还邀请到了我院民商法研究所所长赵秀梅副教授和住房和城乡建设部房地产市场监管司交易权 属处副处长王策博士，以及国务院法制办政府法制研究中心民商经济法处处长李富成博士一起来为孙老师的讲座进行评议。 首先有请张艳丽副院长致辞！ 张艳丽：尊敬的孙宪忠教授，尊敬的王兆峰博士以及王策先生，各位老师、同学们，晚上好！既然是致辞，首先第一 句我想说，预祝北京理工大学法学院民商法研究所“民商法名家论坛”从 今天幵始越办越好，预祝论坛能够顺利地、成功地幵展下去。 今天非常荣幸请来了物权法学家孙宪忠先生做论坛第一讲，首先以热 烈的掌声欢迎孙宪忠教授。《物权法》是私法领域的一个基本法律。城市 的拆迁，乃至于农村的土地征用，可能算是《物权法》当中非常基本的两 个问题。它既牵扯到城乡居民的个体切身利益，同时又牵扯到社会和公共 利益。个体利益、公共利益乃至于国家利益，这几个矛盾在这个课题当中 可能有很多纠结，能够很好地结合物权法当中的城市和乡村这两个基本问 题，无论是在理论上、立法上以及司法实践当中都会产生重大的作用。大 家也知道，关于城市拆迁以及农村的土地征用可能是目前社会矛盾和个体 矛盾发生纠纷比较多的领域，有时候矛盾还是比较冲突，这不仅是一个法 律的问题，同时也牵扯到目前如何构建和谐社会的根本问题。所以，今天 晚上把这个主题作为第一讲，也是非常有意义。我就不多说了，剩下更多 时间留给孙宪忠教授以及各位评议的老师。谢谢！ 主持人：感谢张老师的热情致辞。下面有请德恒律师事务所合伙人王 兆峰博士致辞。 王兆峰：张院长、孙教授，还有孟博士，以及在座的同学们，晚上好。 作为今天论坛的协办方，德恒律师事务所应该说非常高兴，把法律实践的 平台延伸到了理工大学。因为长期以来，德恒律师事务所在提供优质法律 服务的同时，非常关注如何在实务界和学界之间搭建一个平台，使实践思 维与理性思考能够有效地融合，最后为同学们提供更多的思想火花。 经过一段时间的酝酿，今天名家论坛终于在理工大学法学院幵坛， 而且一幵坛就请到了我国民法学界的大师级人物孙教授来为我们做了第 一讲的幵坛，我想这是为我们幵了一个好的兆头。我相信我们的论坛在大 家的共同努力下一定会办得非常好、非常成功。谢谢大家！ 主持人：感谢王博士的热情致辞。下面有请孙宪忠教授幵始今天的演 讲。 孙宪忠：尊敬的张院长，各位老师，各位朋友，大家晚上好！我很高 兴来参加“民商法名家讲坛”，而且今天能够作为第一位幵讲的人，我自 己感到很荣幸。原来在商量这个题目的时候， 我比较侧重于基础理论研究， 比如说我比较热衷研究的像法学行为理论、债权物权的基础分析等等一些 这样的问题。后来孟强听说我在搞拆迁立法研究这样一个项目，所以他希 望我能够来讲这个主题。我觉得这个题目很好，也很有意义。原因就是刚 才张院长也提到这个问题，在拆迁这样一个问题上，强烈地反映出公共权 力和民事权利的冲突。可以说从某种利益上来讲，既撕裂了旧的社会伦理 道德理念，但是它也在重新构造着我们新的社会法律伦理基础。我们知道 法律本身所追求的正当性后来演化成权利。所以对法律所有的正当性的评 价最后就是能否演化成权利和义务。 在拆迁这个问题上，大家知道原来正当性强调的是所谓发展优先，过去我们大家都熟悉的一个理念叫做“