多层公寓建设项目环境影响报告书.pdf

杭州经济技术开发区下沙街道 下沙社区农转居多层公寓建设项目 环 境 影 响 报 告 书 ( 简本 ) 浙 江 省 环 境 保 护 科 学 设 计 研 究 院 ENVIRONMENTAL SCIENCE RESEARCH DESIGN INSTITUTE OF ZHEJIANG PROVINCE 国环评证：甲第字 2003 号 二○○八年十月 目 录 1 总论 项目由来 根据中共杭州市委办公厅《关于继续深入开展撤村建居与城中村改造的实施意 见》，杭州经济技术开发区下沙街道下沙社区已被列入第三批撤村建居改革试点村。 撤村建居是为了集约、节约使用土地，提高土地综合利用效益，营造优美居住环境， 大力鼓励和推广农转居多层公寓中高层和小高层住宅建设。 2 本项目位于杭州市下沙城下沙中心区的 中沙居住片 。总用地面积 61592m，其中 2 2 # # 建设用地 43037m，总建筑面积 130250 m，共规划有住宅（ 1 ～11 楼） 1160 套（ 18~25 # 层），安置拆迁人口 4060 人，同时配有商铺、物管、会所（老年 10#及青年会所 12 ） 等公建设施。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第 253 号《建设项目环境保 护管理条例》以及国家环保总部第 2 号令《建设项目环境保护分类管理名录》的有关 规定，该项目的实施必须进行环境影响评价。为此，项目建设单位杭州市经济技术开 发区农居多层公寓建设管理中心委托浙江省环境保护科学设计研究院承担该项目的环 评工作。在接受委托后，我院立即组织有关工程技术人员对项目进行现场踏勘、资料 收集和环境影响分析评价、专题研究，现编制完成环评报告送审稿，敬请审查。 2 建设项目概况 项目名称和性质 项目名称：杭州经济技术开发区下沙街道下沙社区农转居多层公寓建设项目 项目性质：新建 建设地点：下沙城下沙中心区的中沙居住片，开发区星河北路以东、校苑路以南、 北苑路以北地区。 周围情况：本项目位于杭州下沙中心区的 中沙居住片 。 杭州市下沙中心区单元（ XS16）和中沙单元（ XS17）地区规划用地范围为东起一 号路，南至艮山东路，北至德胜东路，西至东湖路，总面积约为万平方米。本项目属 于 《杭州市下沙中心区单元（ XS16）、中沙单元（ XS17）控制性详细规划》（ 2007） 中的 中沙居住片 。项目地理位置见附图 1。 拟建地内原有 273 户民居、少量田地、一家医院、两家小型五金制造企业、老年 活动中心、警卫室及 80 家小型沿街商铺，目前农居已全部搬迁完毕，地块内仅剩一家 医院、一家小型五金制造企业、老年活动中心、警卫室及 10 家左右的沿街商铺，预计 年底全部搬离该地块。 根据杭州经济技术开发区征地拆迁工作领导小组办公室于 2007 年 9 月 13 日发布 的关于《‘决战江北’三年行动计划征地拆迁实施方案》的报告，具体如下所述，开 发区江北区三年内需拆迁农户