房地产经纪人理论与实务汇编资料.pdfVIP

第一节 经纪人概述 一、经纪人概念 （一）经纪业 “经纪”表示一种营业或职业性的行为，是以提取佣金为经营特征来为交易双方提供中 介服务的。 经纪业是指从中介绐他人进行商品交易活动的行业，其中经纪人是实施经纪行为的主 体。经纪业的活动范围较广，涉及各行各业， 各个区域， 但政府对有些控制专营的特殊行业 经纪活动，进行专业经营限制，如期货经纪、证券经纪、外汇经纪、房地产经纪等。 （二） 经纪人 经纪人是指在商品交换市场中专门从事为买卖双方介绍交易等中介服务活动， 以获取佣 金的中间商。它主要包括 3 个方面的含义； 一是经纪人是以买卖双方为服务对象的； 二是经纪人在其经纪业务活动中只起居间介绍的作用， 不能成为商品买卖任何一方的当 事人，也无权签订其买卖合同，其服务活动是在充分尊重买卖双主权益的基础上进行的； 三是经纪人以收取一定报酬为中介服务活动的目的； 经纪人是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物。 经纪是一种