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第六章 租 赁 ;第一节?? 概述;二、租赁的分类;（三）融资租赁的具体标准;;三、与租赁相关的若干概念;【例1】假设20×4年9月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同规定：　　（1）租赁期开始日：20×5年1月1日；　　（2）租赁期：20×5年1月1日～20×7年12月31日，共3年；　　（3）租金支付：于每年年末支付100 000元；　　（4）租赁期届满后承租人可以每年20 000元的租金续租2年，即续租期为20×8年1月1日～20×9年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为80 000元。 　　;根据上述资料，分析如下： （1）合同规定的租赁期为3年 （2）续租租金20 000／正常租金80 000＝25%，可以合理确定承租人将来会续租。 　　因此，本例中的租赁期应为5年（3年+2年），即20×5年1月1日～20×9年12月31日。;租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。 在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁。 （四）租赁期开始日 租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。 在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。;（五）