万科营销 案场物业服务委托协议.pdfVIP

万科营销案场物业服务委托协议 委托方： 青岛万科银盛泰房地产有限公司 （以下简称甲方） 法定代表人：丁长峰 地址：青岛市文阳路与兴阳路交界处 电话： 0532 受托方：北京万科物业服务有限公司青岛分公司 （以下简称乙方） 法定代表人：谢炜 地址：青岛市城阳区兴阳路 417号 电话：0532 就甲方委托乙方对万科城市花园项目部实行管理服务,为明确甲乙双方的权 利和义务，根据 《中华人民共和国合同法》和相关法律的有关规定，经双方友好 协商达成如下协议，共同遵守执行： 一、服务事项：甲方委托乙方对项目部办公室及办公区域进行管理服务(包括公 共场地、共用设备设施维护保养、保洁、安全管理等)。 二、委托期限：2010年1月15 日至2010年12月31 日。 三、服务费用结算标准： （一）人员费用结算 原则：按服务人员数量及人员岗位收费标准结算，若有人员变动以双方书 面确认为准。 1、各类岗位人员服务收费标准如下 （不含管理酬金）： 单位：[人民币] 元/月/人 岗位 合计 备注 身高在175CM 以上，形象气质佳，初中以上 安全员 3481 学历，普通话标准，在公司从事安全工作半 年以上 身高在170CM 以上，初中以上学历，普通话 安全班长 4130 标准，能够独立开展安全管理培训 保洁员 1706 保洁作业熟练 维修工 3939 高中以上学历，普通话标准，持中级以上专 业资格证书，可从事两种以上工种维修故障 排除 大专以上学历，一年以上物业管理现场工作 专业主管 9267 经验，六个月以上团队管理经验，具有较强 的组织、协调及沟通能力 注：以上工资标准所对应的出勤时间为： 1）、安全员：每月休两天 （平均每月固定双休加班6.67 天），每天工作8小时，超时部分另 行计算 2）、安全班长：每月休两天 （平均每月固定双休加班6.67 天），每天工作8 小时，超时部分 另行计算， 安全员在6人及以上必须设置 3）、保洁员：每月休两天，每天工作8 小时，超时部分另行计算 4）、维修工：每周休息一天，每天工作8 小时，超时部分另行计算，如有夜值班，每晚17： 30值班至 晚22：00可休息。 2、补充说明 1）、上述人员费用中包含岗位薪金/基本工资 （W系列）、绩效工资/加班费 （W系 列）、津贴、固定双休日加班、餐补、保险、交通、通讯、过节费、奖金、 服装、培训、体检、招聘及待岗、调配或解聘等费用。 2）、因本项目工作需要，甲方如需增加或减少服务人员，应至少提前5个工作日 邮件通知乙方。 3）、因本项目工作需要，乙方人员需双休日加班，经甲方同意后，按200%计算 日加班费。 因本项目工作需要，乙方人员需延长日工作时间，经甲方同意后，按150％ 计算小时加班费。 费用标准为： 员工类别 小时成本 （元） 周末小时成本 （元） 法定假日小时成本 （元） 安全员 6 13 19 安全班长