{营销策划}营销全程策划与价格定位彭远才.pdfVIP

{营销策划}营销全程策划 与价格定位彭远才 方米，均价是全国最高的 5254 块钱，去年一年的开发量是 2450 万平方米这样子，当年的竣 工量是 970 万平方米。然后二手楼，三级市场换房交易是 216 万平方米，这个规模是接近于 广州的水平，相当于广州的 77％，以前广州都还是我们的一倍这样子，但是现在缩小了，就 是去年整个深圳发展得比较好，房地产企业的平均利润率是 17.2％，就是去年我们交的利税， 然后跟销售量，销售利润率是 17.2％，跟前两年接近，也略略增加了一两个百分点。李嘉诚 前天发布了和记黄浦，就是李嘉诚做地产的这一块加上他的出租，综合利润率 2001 年的利 润率回报是比我们的高，达到了 22％，这就是李嘉诚在香港作地产，所以人家说香港的地产 回报率是只有 7％，那只是一个平均水平，他法宝的利报，我们详细的分析了一下，他整个 全部加起来去年的利润是整个 21 亿港币，比我们深圳全市的房地产企业赚的钱还要多，是 非常大的一个规模。那么，李嘉诚手头拥有的土地储备相当于深圳 5 年的销售量，所以我们 可以想见李氏家族在我们香港地区有多大的发言权了，就是这样子。包括我们董特首，董特 首前 5 年最大的失误，就是居屋，建房子的问题，现在也成功连任了，但是他再也不敢提建 房子的问题了。以前他一上提就是说要建 8 万套房子，