工程造价估价之(政府) 计价性定额课件.pptVIP

1.计价定额概述 （2）计价定额(消耗量)的编制确定 施工措施消耗量按照摊销量计算。 实体材料消耗量按照净用量加损耗量计算 施工机械台班消耗分: 专业施工机械 全现场使用的大型施工机械 零星小型机械 ? 基本用工：完成单位产品必须消耗的技术工种用工。 ? 超运距用工：消耗量定额场内运距150m-劳动定额场内运距50m。 ? 辅助用工：技术工种内不包括，而又必须考虑的用工。 ? 人工幅度差：在施工定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。 案例分析 （3）补充(计价)定额 (补充)人工消耗量的计算 (补充)材料消耗量的计算 (补充)机械台班消耗量的计算 2.基础(资源)单价 人工单价的含义：即预算人工工日单价，是指一个直接从事建筑安装工程施工工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。 人工单价的构成 我国理论：基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费 江苏实务：基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费 国际工程：支付工资，社会福利保险费用，税收(如出国劳务有时需交“人头税”)，人员招聘、培训、调遣、解聘(遣返)所支付的费用。 (2) 材料预算价格 基价=∑定额配合比材料用量×材料预算价格 (3) 施工机械台班单价 施工机械台班单价的含义 施工机械（工作）台班单价是机械每个台班所必须消耗的人工、材料、燃料动力和应分摊的费用。每台班按8小时工作制计算。 施工机械台班单价由七项费用组成，包括⑴折旧费、⑵大修理费、⑶经常修理费、⑷安拆费及场外运费、⑸人工费、⑹燃料动力费、⑺养路费及车船使用税等。 平均摊销原则 台班安拆费：指机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。 =机械一次安拆费×年平均安拆次数÷年工作台班＋台班辅助设施摊销费 台班场外运费（进退场费）：指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线费用。 = (一次运输及装卸费＋辅助材料一次摊销费＋一次架线费)×年平均场外运输次数÷年工作台班 ①金属切削加工机械,如普通车床; ②不需要拆卸安装自身能开行的机械,如自卸汽车; ③不适于按台班摊销本费用的机械，例如特、大型机械，其安拆费及场外运输费(进退场费)另行计算。如履带式机械、塔吊、打桩机械等。 3. 工程单价(“计价单元”单价) 传统计价定额……“工料单价” 现行计价定额……“综合单价” 人工费：指直接从事工程生产施工工人（包括现场内水平、垂直运输等辅助工人）的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费等。 材料费：指材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。 机械费：指施工机械台班消耗量按相应的台班单价计算的机械使用费以及(某些)机械安、拆和进 (退)场费。 利润：指按国家规定应计入工程造价的利润。 管理费：包括管理人员工资、固定资产使用费、生产工具用具使用费、工会经费及职工教育费、税金、工程（定位+复测+点交+场地清理）费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费等等。 建筑工程管理费和利润计算标准：地区定额中的管理费是以三类工程的标准列入子目，其计算基础为人工费加机械费。利润不分工程类别按规定计算。 工程类别划分 案例1：补充单价编制 附件1 建筑工程管理费、利润取费标准表 4 6 人工费+机械费 机械施工 大型土石方工程 五 7 11 13 15 人工费+机械费 制作兼打桩 四 5 7 9 11 人工费+机械费 构件吊装、打预制桩 三 6 11 13 15 人工费+机械费 预制构件制作 二 12 25 28 31 人工费+机械费 建筑工程 一 三类工程 二类工程 一类工程 利润费率（%） 管理费费率（%） 计算基础 工程名称 序号 苏建价（2009）107号 单独装饰工程管理费、利润取费标准表 15 42 人工费+机械费 单独装饰工程 利润费率（%） 管理费费率（%） 计算基础 项目 14 39 43 47 人工费 安装工程 一 三类工程 二类工程 一类工程 利润费率（%） 管理费费率（%） 计算基础 工程名称 序号 安装工程管理费、利润取费标准表 某外墙面挂贴花岗岩工程，定额测定资料如下： 完成每平方米挂贴花岗岩的基本工作时间为4.5h； 辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间和休息时间分别占工作延续时间的比例为：3%、2%、1. 5%和16%，人工幅度差10%； 每挂贴100平