2013年8月上海房地产楼市月报市场分析调查研究报告.pdfVIP

一、地方行业政策金融跟踪 楼市政策近期倾向“维稳” 中国证券报记者获悉，由发改委、住建部、国土部等部门会同相关行业协会正稳步推进楼市调控长效机制的 制定。权威人士表示，尽管存在温州松绑调控等试探政策的情况，但这种现象不会大幅蔓延。按照高层的定 调，在 10 月三中全会召开前，楼市调控政策基调将以稳为主。其他城市试图松绑政策的尝试，很有可能被驳 回。 权威人士表示，最新的杭州房产税试点方案有望提交给主管部门，有望 10 月后推出。 按照方案，杭州房产税税率将提高至 5%—10%，而非原方案中的 4%—8%。南京、青岛等城市的房产税方案 已经成熟，均有望纳入下一批试点范围。此外，一线城市也有可能纳入新一批试点。 该人士表示，在长效机制建设方面，如个人住房信息系统建设、全国房屋普查体系等，在完成基础工作后， 有可能在 10 月后取得实质性推进。土地、户籍等制度改革将真正纳入议事日程。长效机制建设是渐进式过程， 具体制度设计等尚需长期论证。限购、限价等政策很难快速退出，现有政策基调恐将持续一段时间。 上市房企扎堆抛再融资预案 涉及项目扩展至商品住宅 8 月 1 日抛出近三年来首单房企再融资方案以来，又有多家房企已在谋划甚至正式争相抛出 再融资方案，涉及投资项目也从旧城改造项目扩展至商品住宅和商业地产项目。不过业内专 家表示，虽然市