CD经济开发区工业标准厂房建设项目可行性研究.pdf

西南交通大学硕士研究生学位论文 第1页 摘 要 随着中国经济建设规模的不断扩大，工业化进程加快，无节制的园区建设 和不计成本的招商引资造成工业用地资源的严重浪费，在经济建设的同时也经 历了工业用地的无序扩张，无偿使用的混乱时期。2001年以后国家工业用地 价格随其它非工业用地价格开始上涨，成本的上升和政府鼓励工业区外迁的政 策使得很多城市中心区出现了产业空心化现象【l】，为了避免此类情况的发生， m 对工业标准厂房建设项目开发进行科学合理的可行性研究，是控制投资风险、 o 确保合理开发的先决条件，工业标准厂房建设项目投资额大、不确定性因素多、 c . 开发与经营风险较大，因此，工业标准厂房建设项目的可行性分析，对项目的 投资决策和经营管理具有重要意义。 g n 本文根据工业标准厂房开发项目可行性研究与国民经济评价理论，结合国 o l 内外相关参考文献和研究资料，对经济开发区工业开发项目进行可行性研究， u 以有利于工业标准厂房建设项目的合理开发和企业投资的科学决策。该项目位 h 于成都市龙泉驿区内，交通便捷，项目的市场潜力巨大。项目所得税后的全部 z w. 回收期为7年(包括建设期)，即在项目投入正常运行后的第6年可收回全部投 w w FNPV=I 2797．78万元(I=l0％)，静态投资回收期：Pt=7年(包括建设期)，项目 可行并可获得满意的投资回报。 网 本文对工业标准厂房建设项目进行可行性研究，对该项目基本情况、特 龙 点进行分析：其次，在研究成都市整体经济形势和行业情况基础上预测成都市 近期工业厂房市场供求等趋势，运用综合分析法进行项目开发方案评价和选 筑 择，然后根据拟定的项目开发方案估算总投资和销售收入，对项目进行经济、 财务评价和不确定性分析。文中运用了大量的真实数据，对项目背景、市场环 境、建设条件进行了细致的调查与分析，明确了项目的投资价值和社会效益。 同时，提出项目实施中应注意的问题，最终得出项目具有投资价值、可以进行 操作的结论。 关键词： 工业厂房；投资预测；可行性研究 西南交通大学硕士研究生学位论文 第1I页 。’‘。。。—‘‘。‘。。。。‘。。—_·__I ：： Abstract With the of great China’S development