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深圳熙园物业管理方案 深圳熙园物业管理方案 一、小区情况描述 熙园位于深圳市福田区香蜜湖路 ，东临香蜜湖度假旅游风景区，西 与植物园隔路相望，北为莲花西路。 开发单位：深圳市鸿荣源房地产开发有限公司 建筑设计单位：会所与联排别墅为柏涛建筑设计有限公司，其它为 深圳市立方建筑设计有限公司 环境设计：贝尔高林（香港）有限公司 总占地面积为127962 m2,总建筑面积53 m2;其中，住宅建筑面积 为138408 m2、架空层花园建筑面积为 7870 m2,地下车库总建筑面 积为47318 m2、会所建筑面积为2470 m2、幼儿园建筑面积为 2400 m2、商场建筑面积为3383 m2；总停车位1050个，建筑覆盖率23%、 绿化率58%、容积率1.32。 小区共有 681户，其中TOWNHOUSE 6排共53户、 花园洋房 2 座共36户、多层2座共40户、小高层3座共80户、 板式高层4 座共308户、点式高层5座共164户。 二、管理目标 在熙园全面接管一年内创立”安全文明标兵小区” ，第二年取 得”市优”、”省优”，至”国优”称号。 管理设想是： 1、 建设专业技术管理队伍，训练并储备金地物业管理专业人员 ； 2、 利用熙园规划建设以环境取胜的特点 ，营造独特的高品味社区 环境文化； 3、 在物业管理基本职能方面（包括:安全管理、环境管理、工程 维护管理、 行政事务管理、