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广东省标准
城市更新地区保护性建筑管理规程
ManagementRegulationforProtectedBuildingsinUrbanRenewal
Areas
DBJ/TXX-XXX-20XX
条 文 说 明
23
制订说明
《城市更新地区保护性建筑管理规程》DBJ/TXX-XXX—XXXX,经
广东省住房和城乡建设厅202X年xx月xx 日以第xxx号公告批准发
布。
本规程在制定过程中,编制组进行了深入调查研究,总结实践经
验,认真分析了有关资料和数据,参考了有关国家、行业标准和国际
标准。
为了便于保护性建筑的保护、城市更新、科研、学校等单位有关
人员在使用本规程时能正确理解和执行条文规定,《城市更新地区保
护性建筑管理规程》编制组按章、节、条顺序编制了本规程的条文说
明,对条文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项进行了说
明。但是,本条文说明不具备与规程正文同等的法律效力,仅供使用
者作为理解和把握规程规定的参考。
24
目 次
1 总则26
2 术语27
3 基本规定31
4 调查评估与数据入库33
4.1 一般规定33
4.2 调查评估33
4.3 数据入库34
5 历史文化保护专章36
5.1 一般规定36
5.2 编制要求36
6 保护性建筑专章38
6.1 一般规定38
6.2 编制要求38
7 保护性建筑保护利用实施方案40
7.2 编制要求40
7.3 实施管理40
附录B 城市更新地块图斑属性结构表42
25
1 总则
1.0.1 自2009年至今,广东省在全国率先开展城市更新 (“三旧”
改造)已有十年历程,近年来广东省城市更新工作已经成为“常态”,
保护性建筑的保护面临着机遇和挑战。为使广东省城市更新地区的保
护性建筑得到妥善保护与活化,梳理各层次城市更新规划中保护性建
筑的保护要求和管理流程,特编制本规程。
1.0.2 本规程针对广东省范围内城市更新地区的文物建筑、历史建
筑、各市自行认定的保护性建筑及历史环境要素的保护而制定,非城
市更新地区的保护性建筑的保护管理可参照本规程执行。
26
2 术语
2.0.1 “城市更新地区”概念参考了 《关于推进 “三旧”改造促进
节约集约用地的若干意见》 (粤府 〔2009〕78 号)、 《广州市城市
更新办法》第十三条等:下列土地可列入 “三旧”改造范围:城市市
区“退二进三”产业用地;城乡规划确定不再作为工业用途的厂房(厂
区)用地;国家产业政策规定的禁止类、淘汰类产业的原厂房用地;
不符合安全生产和环境要求的厂房用地;布局散乱、条件落后,规划
确定改造的城镇和村庄;列入 “万村土地整治”示范工程的村庄等。
2.0.2 “城市更新地块标图建库” 概念参考了 《关于做好 “三旧”
改造地块标图建库工作的通知》(粤国土资测绘发 〔2010〕137 号)、
《广东省人民政府办公厅关于印发深入推进“三旧”改造工作实施意
见的通知》 (粤国土资规字[2018]3号)、 《广东省国土资源厅关于
进一步做好 “三旧”改造地块数据库管理工作的通知》(粤国土资三
旧发[2018]99号)等:凡摸底列入 “三旧”拟改造范围的地块,应
逐块标绘上图,在标绘上图的基础上建立“三旧”改造地块监管数据
库。“三旧”拟改造地块应以影像图为基础进行标绘,并对范围界线
进行矢量化;明确“三旧”改造地块的具体位置、范
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