深圳某物业管理公司机电设备管理手册.docxVIP

JDSB/B-目录2/2 JDSB/B-目录 2/2 xxxx 精选范本 精选范本 JDSB/B-目录2/2 JDSB/B-目录 2/2 xxxx 精选范本 精选范本 机电设备管理手册 JDSB/B- 机电设备管理手册 JDSB/B-目录 xxxx 1/2 精选范本 精选范本 编号 标 题 页码 JDSB-001 设备管理部组织机构图 3 JDSB-002 设备管理部职责 4 JDSB-003 设备管理部经理职责 5 JDSB-004 设备管理部专业工程师职责 6 JDSB-005 设备保修期管理办法 8 JDSB-006 水电过户审批制度 9 JDSB-007 配电房管理制度 11 JDSB-008 发电机房管理制度 12 JDSB-009 水泵房管理制度 13 JDSB-010 空调制冷设备房管理制度 14 JDSB-011 中控室/消防中心管理制度 15 JDSB-012 材料管理制度 16 JDSB-013 物品验证制度 17 JDSB-014 计量器具定期检定制度 18 JDSB-015 计量器具的检定方法 19 JDSB-016 电气维修规定 23 JDSB-017 大厦临时用电管理规定 24 JDSB-018 用水、供水管理规定 25 JDSB-019 供方选择评疋规疋 26 JDSB-020 工程质量的验收规定 28 JDSB-021 设备管理规程 29 JDSB-022 公共设备大的故障维修程序 43 JDSB-023 设备更新、技术改造程序 44 JDSB-024 红旗设备检评 45 JDSB-025 公共机电设备维修保养合同 47 JDSB-026 柴油发电机组保养标准 56 JDSB-027 干式变压器保养标准 58 JDSB-028 低压配电柜保养标准 60  机电设备管理手册 编号 标 题 页码 JDSB-029 水泵保养标准 61 JDSB-030 启动用铅酸畜电池保养标准 62 JDSB-031 风机保养标准 64 JDSB-032 变频控制柜保养标准 65 JDSB-033 强电设备保养范本 66 JDSB-034 电梯定期保养标准 67 JDSB-035 自动扶梯保养标准 95 JDSB-036 空调设备保养标准 100 JDSB-001B 配电房、电表房电能表抄表记录 111 JDSB-002B 水表抄表记录 112 JDSB-003B 设备完好率统计表 113 JDSB-004B 设备完好率统计汇总表 114 JDSB-005B 红旗设备统计表 115 JDSB-006B 红旗设备率统计表 116 JDSB-007B 强电设备日常保养记录 117 JDSB-008B 启动用铅酸蓄电池充、放电记录 118 JDSB-009B 强电设备一级保养记录 119 JDSB-010B 强电设备二级保养记录 124 JDSB-011B 空调设备日常保养记录 130 JDSB-012B 空调设备一级保养记录 131 JDSB-013B 空调设备二级保养记录 136 设备管理部组织机构图 JDSB-001 设备管理部组织机构图 JDSB-001 XXXX 1/1 精选范本 精选范本 设备管理部组织机构图 JDSB-001 设备管理部组织机构图 JDSB-001 XXXX 1/1 精选范本 精选范本 设备管理部经理 机 电 电 梯 工 工 程 程 师 师 给 排 档 水 案 空 室 调 工 资 程 料 师 员 各管理处维修班 ” 供方公司 设备管理部经理职责 JDSB-003 设备管理部经理职责 JDSB-003 XXXX 1/1 精选范本 精选范本 设备管理部经理职责 JDSB-003 设备管理部经理职责 JDSB-003 XXXX 1/1 精选范本 精选范本 设备管理部职责 设备管理部职责 JDSB-002 精选范本 精选范本 1/1XXXX 1/1 0设备管理部接受主管副总经理直接领导，按时完成交办的各项工作。 0负责在合约管理部组织下对物业项目进行考察，拟制机电设备方面的合理化建议。 0负责代表公司组织机电设备验收组，对新楼宇机电设备进行验收接管，负责设备技术资 料的收集、整理、编目、存档。并处理遗留问题。 0负责按照国家有关技术法规、规范、标准，制定本公司机电设备验收、维修、保养及运 行操作规章制度、工作程序、技术标准，并及时更新。监督管理处、供方执行，对偏差进行 纠正。 0负责审批机电设备年度保养计划；制定设备中修、大修计划，审批中修、大修方案、更 新改造方案；初审设备配件购置申请、维修设备、电动工具购置申请（ 2000元以上）报主管 副总经理批准。 0负责设备维修保养供方及中修、 大修、设备更新改造、缺陷整改供方的选择、 定期评审。 负责中修、大修、设备更新改造、缺陷整改工程监督、组织验