物业公司新项目工程部管理新规制度.docVIP

工程部主任岗位职责 在物业管理企业项目经理领导下，落实实施相关设备和能源管理方面各项法律、法规，保障物业管理多种方针、政策、规章和制度落实； 在“安全、可靠、经济、合理”前提下，保障各设备所需能源（水电、油、天然气等）供给，并做好节省能源、节省开支工作； 负责组织设备使用、维护、革新改造直到报废整个使用过程管理工作，保障设备处于良好技术状态，不能影响使用效果，更不能影响到对业主和用户服务质量； 负责调配、组织人力、物力，立即完成业主和用户提出请修要求，为业主和用户提供良好工作、生活、学习条件； 组织确定设备管理、操作、维修、养护多种规章制度和技术标准，并监督实施； 组织搜集、编制多种设备技术资料、图纸，做好设备技术管理工作，落实好国家各项技术政策； 组织编制多种设备保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施，碰到特殊情况时立即调整、变更计划； 组织职员开展技术、业务学习和培训，不停提升职员业务技术水平和服务质量； 负责编制所管设备年、季、月检修计划及对应材料、工具准备计划，经工程部经理审批后负责组织计划落实，并检验计划完成情况； 负责检验所管设备使用、维护和保养情况，并处理相关技术问题，以确保设备常常处于良好技术状态，预防出现严重损坏、停止使用或造成其它重大损失情况发生； 负责制订所管系统运行方案并查阅运行统计，敦促下属人员认真负责，负担起对应岗位责任，严格实施操作规程，确保设备正