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PAGE 客户管理客服部房屋验收及程序  房屋验收标准及程序 第一部分 总则 一、目的 规范公司的在建工程及工程竣工后的验收,确保工程质量得到有效控制,以便对公司在建工程及工程竣工后的质量得有效保证,我公司全面推行对住宅工程质量分户验收，将会最大限度的减少业主接房后的投诉，能够保证业主入住工作的顺利进行。 二、适用范围 适用于本公司的在建工程及工程竣工后的验收, 适用于与房地产开发商的工程部及施工单位的交接。 三、职责 接到发展商工程部竣工验收的通知报告后,客服部经理负责指定主管人员,各职能部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。 验收小组负责对原设计图纸、设计变更、竣工图和设备出厂合格证书及设备试运行记录等技术检验资料的验收。 验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备,按规格型号、容量及设计要求进行验收，设备的安装数量、安装位置及竣工图验收。 验收小组对住宅工程质量分户验收，对运行系统验收,主要验收供电系统、给排水系统、土建工程装饰工程、给排风系统、消防系统、防盗对讲系统及电梯系统。 四、工作程序 验收的准备 验收小组根据发展商工程部提供的竣工图纸,按设计及施工要求编制验收计划和验收标准。 验收的实施 验收小组依据验收计划、标准，按专业分工进行预验收。 在预验收过程中,检查出未达到验收标准的楼宇、设施、设备，提出书面整改报告返回发展商工程部，由发展商工