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农业银行个人货款流程 安居好时贷系列 个人一手住房贷款 什么是个人一手住房贷款？ 　　指银行向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开 建设后销售给个人的住房）的贷款。 借款人需具备什么条件？ 　　1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件； 　　2、具有偿还贷款本息的能力； 　　3、信用状况良好； 　　4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅； 　　5、有不低于最低规定比例的首付款证明； 　　6、原则上以所购住房设定抵押担保； 　　7、农业银行规定的其他条件。 贷款期限、利率和额度为多少？ 　　1、贷款期限最长不超过 30 年； 　　2、贷款利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮 15％，可以采 用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率（混合利率）方式锁定贷款利率，规避加息增加的还款压力； 　　3、贷款最高额度不超过所购住房成交价格的 80%。 如何办理个人一手住房贷款？ 　　借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行 发放贷款→借款人按期归还贷款 借款人需提供什么资料？ 　　1、借款人身份证件； 　　2、借款人婚姻状况证明； 　　3、借款人还款能力证明；