西安市—长安区房地产调研报告.docxVIP

西安市房地产市场一一长安区调研报告 、调研范围界定 本次调研范围为：北到西部大道与子午大道交汇处， 南至子午大道，西至西 长安街，东至盛世商郡的广大范围内；在行政规划和建设规划上届丁长安区。 二、区域的发展历程 1、 历史背景回顾 西汉高祖五年（前202）置长安县，因长安乡为名。据《三辅黄图》：“长安， 本秦乡名。”后曾两次更名常安县，后梁改为大安县，后唐复为长安县。 2002年 6月2日，国务院批准（国函[2002]45号）：撤销长安县，设立西安市长安区， 以原长安县的行政区域为长安区的行政区域， 区政府驻韦曲镇。同年9月正式撤 县设区。2010年11月，在《西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 中确定：在西安六个主城区（莲湖、碑林、新城、雁塔、未央、￥霸桥）之后，乂 将长安区纳入主城区，“城六区”从此变成“城七区”。 2、 长安区房产市场发展的阶段 2002年长安区成立之初，长安楼市刚刚起步，楼盘价格不过千元左右，一 年后，长安在政府宏观政策的引导下，经济发展迈出了 一大步，长安楼市也逐渐 成长起来，楼市价格也上升到了每平米1400-1500元。尽管房价并不算高，然而 长期以来因为配套跟不上，彳艮难形成规模市场。不过随着西安市的南扩，人们越 来越看好长安，到2004年，长安楼市的价格很快就突破2000元/平米，与2002 年房地产市场启动初期相比，价格翻了将近一番，而