不动产单元设定和事例分析.pptVIP

不动产单元设定与示例  产权籍调查技术方案概述 不动产单元的设定与编码 1、不动产单元设定 )集体土地所有权宗地应设定不动产单元。 b)无定着物的使用权宗地(宗海)应设为一个不动产单元。 )有定着物的使用权宗地(宗海),宗地(宗海)内的每个 定着物单元与该宗地(宗海)应设为一个不动产单元。 其中 1)独立成栋以及区分幢、层、套、间等房屋与宗地( 宗海)应设为一个不动产单元 2)同一宗地(宗海)范围内同一权利人拥有的全部整 栋房屋等建筑物、构筑物以及定着物与宗地(宗海)可设为 个不动产单元  产权籍调查技术方案概述 2、不动产单元编码 1)代码结构 按照每个不动产单元应具有唯一代码的基本要求,依 据GB/T7027规定的信息分类原则和方法,不动产单元代码 采用七层28位层次码结构,由宗地(宗海)代码与定着物代 码构成  不动产权籍调查技术方案概 2、不动产单元编码 a)宗地(宗海)代码为五层19位层次码,采用TD/T1001规 定的编码规则,按层次分别表示县级行政区划、地籍区、地 籍子区、宗地(宗海)特征码、宗地(宗海)顺序号,其中 宗地(宗海)特征码和宗地(宗海)顺序号组成宗地(宗海 )号 b)定着物代码为二层9位层次码,按层次分别表示定着物特 征码、定着物单元编号。 c)不动产单元代码结构如下图所示  产权籍调查技术