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第三章人工、材料 机械台班单价 主讲:王涛 目录 ① 人工单价 材料预算价格 施工机械台班单价 3人工、材料、机械台班单价 补充资源要素价格概述 施工生产的基本要素有人工、材料、施工机械设备。 这三大资源要素的价格是工程计价的基础,工程计价时应 根据工程项目所在地区的有关规定、材料来源、当地的技 术经济条件等,确定人工人工单价、材料单价、施工机械 台班单价,作为计算工程单价的基本依据,这些单价统称 为基础单价 施工生产消耗的各种资源来自技术劳务市场、建筑材 料市场、机械设备市场,因此资源要素的价格应动态地反 映市场价格;同时承建人在组织生产资源进场过程中,需 要进行计划、组织、采购、供应、保管等管理工作,所以 资源要素价格也应反映企业资源供应的管理水平。 3人工、材料、机械台班单价 补充资源要素价格概述 定额计价中,主管部门根据当地当时的市场价格水平, 编制了适用于该地区某一时期工程建设的资源要素(工、 料、机)价格资料,称为预算价格。如:某省200年的人 工预算单价为2480元/工日,即按规定,当时的工程建设 应按此单价预算和结算人工费。 清单计价时,资源要素价格应是符合市场价格水平的 由企业自行确定的价格,即基础单价也是各投标人竞争的 内容之一。无论是资源要素的预算价格或资源要素的基础 单价,价格中的费用构成、费用计算方法基本相同。 3人工、材料、机械台班单价 补充资源要素价格概述 、价格信息的收集、传递与管理 价格信息的收集、传递和管理是一个有计划、有组织 的工程造价管理系统工程。对工程造价信息的收集、传递 和管理应成立专门的组织机构,有专门的人员负责价格信 息工程的各项工作,以保证工程造价信息的有效传递和交 流,确保企业在工程造价管理活动中,能够时刻运用新掌 握的信息解决所遇到的实际问题 价格信息的收集、传递和管理工作,包括工程造价信 息的收集、加工处理、存储、检索、交流、分析、传递、 预测以及更新等。 3人工、材料、机械台班单价 补充资源要素价格概述 (1)价格信息的收集 ①通过网络系统进行查询 随着计算机与通讯技术的快速发展,以及互联网的普 及,网络已成为人们交流和获取信息的重要途径。许多生 产厂家、供货商都通过互联网发布其产品的价格信息,工 程造价管理部门、工程造价咨询机构也通过建立自己的网 站,向社会发布各种产品价格信息。不同的信息使用者都 可以根据自己的不同需求,通过互联网收集信息资料。 3人工、材料、机械台班单价 补充资源要素价格概述 ②通过各地区、各造价管理部门颁布的建设工程信息刊物 查询 为了加强建筑市场管理,对建筑市场不同主体单位进 行有效服务,各地区造价管理部门以及工程造价咨询机构 都通过自己的信息刊物,向社会发布各类工程造价信息和 国家的有关建设工程管理的法令法规等文件,需求者可以 以此作为信息资料的来源 ③通过市场调查取得 根据自身的需要,有针对性地对不同地区、不同生产 厂家、不同的供货商的各种设备、材料的价格信息进行调 查 3人工、材料、机械台班单价 补充资源要素价格概述 ④对企业各种信息资料的收集 施工企业是工程造价资料使用最频繁、最直接的单位, 其经营活动依赖于各类工程造价信息,同时,通过自身的 生产经营活动,在实践中积累了大量的工程造价信息资料 施工企业是工程造价信息资料的重要来源。 3人工、材料、机械台班单价 补充资源要素价格概述 (2)价格信息的传递 价格信息的传递是在价格信息收集整理后,向不同的 使用者、部门传送,进行信息交流,实现资源共享。 3人工、材料、机械台班单价 补充资源要素价格概述 (3)价格信息的管理 价格信息的管理是在价格信息收集之后,对价格信息 进行筛选、分类、存储、更新。筛选是剔除过时的、不适 用的信息资料,并对选定的价格信息进行复核纠正。分类 通常根据信息资料的性质和用途、专业特征、种类、规格 型号等进行。价格信息的存储应根据资料的分类情况建立 有效的检索系统。资料的更新应及时,使价格信息既符合 市场的变化规律,又具有相对稳定性 3人工、材料、机械台班单价