二道区住房和城乡建设局房屋征收行政权力运行流程图.pdfVIP

二道区住房和城乡建设局房屋征收行政权力运行流程图 符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡总体规划和专项规划（保障性安居工程、旧城 区改建，应纳入市、区国民经济和社会发展年度计划。旧城区改建，征求被征收人意见，取得以上被征 项目名称：国有土地房屋征收 收人同意，且纳入市、区国民经济和社会发展年度计划） 确定征收项目及征收范围并予以公告 书面通知有关部门暂停办理相关手续 选定测绘公司，组织摸底、调查，规划部门对未经登记的建筑进行调查、认定和 处理并公布调查结果 拟定征收补偿方案，报区政府论证，公布补偿方案征求意见并修改确定后公示， 旧城区改建项目以上被征收人认为补偿方案不符合规定的，区政府应组织召开听 证会，并根据听证会情况修改补偿方案 组织实施社会稳定风险评估，形成社会稳定风险评估报告 完成征收补偿费用概算，报市征收部门审核，市征收部门统筹补偿费用，足 额到位、专户存储、专款专用 区政府作出房屋征收决定并公告 组织协商选定房地产价格评估机构；协商不成的，以公开抽签方式选定评估机构 评估机构对房屋进行评估，公布评估结果 逐户送达分户评估报告 向 评 估 机 申请专家鉴定 对评估结果有异议 构 申 请 复 对复核结果有异议 委员会鉴定 选定拆除单位，评估残值 核 协商，制作协商笔录 签订初步征收补偿 达不成补偿协议或房屋所有权人不明确的， 报请区政府 作出补偿决定，在征收范围内公告 催告，送达催告 被征收人不申请行政复议或不提起诉讼，在补偿决定规定 的期限内又不搬迁的，区政府申请法院强制执行 法院裁定准予强制执行，法院监督，政府实施 审定征收补偿协议，无误后盖公章 选择产权调换 选择货币补偿 组织建设回迁用 向被征收人发 组 织 拆 除 企 业 拆 申请原房屋的产权注销登 房，分配房屋 放货币补偿款 除被征收房屋 记，办理新建房屋产权 建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 1 / 1