花园洋房跃层平层系列广告文案上课讲义.docVIP

花园洋房平面广告文案 花园洋房跃层/平层系列报广文案【之一】现在起你将永远住在别人的企慕里世上若干绝世风景似乎生来仅供仰慕：多数猎奇者仅可从图画一睹芳颜；少数乐游者不惜周折跋涉方可亲临赏阅；而只有极少数幸运者能终生与之为邻。青秀庭院之复式花园洋房，沐千年西山古风，浸桃花江水之滟波，汲芦笛岩之钟灵神韵，一枝独秀于别墅群落，共享成熟别墅园囿的精工巧构与优异配置，集自然人文造化于一身，卓然出世。青秀洋房，优越生活从跃层开始。 花园洋房跃层/平层系列报广文案【之二】坐享别墅情境开启西山优“跃”生活青秀花园洋房，坐落于青秀庭院别墅区内，同步别墅区稀缺自然山水、原生态景观园林，共享优质区域配套，品质生活由此飞跃。南拥西山，北望桃花江，占尽天时地利；原生树植演绎情境园林，舒展辽阔人生视野；同质别墅风格建筑对应不凡审美情趣；每栋 4 户的低密跃层空间匹配不断攀升的居住品味。青秀洋房，优越生活从跃层开始。 花园洋房跃层/平层系列报广文案【之三】居而“跃”则优青秀庭院跃层花园洋房，以 166 平米室内空间为基点，做纵向与横向的创意规划，充分延伸室内空间，成就非凡居住品质。南北通透，全明设计，大尺度落地窗慷慨迎进更多阳光与清风。入户花园与层层露台使室内外充分交汇，零距离欣享蓝天、绿树、鲜花与氧气，引人进入情景交融、物我两忘的山居境界。青秀洋房，优越生活从跃层开始。 花园洋房跃层/平层系列报广文案【之四】花园洋房里的“悦”景人生露台，花园阳房的点睛之所，伸向户外的灵动触角。青秀庭院跃层花园阳房，每户至少 26 平米的双层露台设计，或连通卧室，或承接客厅，与全景落地窗浑然一体，妙成通透舒朗佳境。日可看闲云悠悠，夜可观繁星璀璨；远可眺妩媚西山，近可赏婆娑花影；静可开卷、独思、悦己；动可聚友、谈天、舒情释怀。自然人文风物，尽收方寸之地。青秀洋房，优越生活从跃层开始。 花园洋房跃层/平层系列报广文案【之五】花园入户把大自然带回家人类在自然中诞生，与自然本是一体。建筑文明为人类带来安全与舒适，同时也带来人与自然的疏离。青秀庭院电梯洋房将久违的花园引入室内空间，重筑人与自然的亲密关系，令您在第一时间、足不出户即可与绿植流水、鸟语花香零距离接触，进入“苔痕上阶绿，草色入帘青”的美好山居境界。 花园洋房跃层/平层系列报广文案【之六】居住在平层，享受在上层青秀庭院电梯阳房，青秀庭院别墅内的幸运居所，独享高标准电梯配置与罕见的入户花园和三面采光设计，更可拥有别墅级礼遇：绝美的西山风情，高端的社区配套，随自然山水赋形的精致园林景观，以及尊贵优雅的上层生活……从此，您将终生住在别墅的荣耀与别人的艳羡里。 如何应对强势品牌之间的决战 2004年5月9日，保暖内衣行业的强势品牌”纤丝鸟”在北京举办大型专题营销诊断会。”纤丝鸟”是保暖内衣的行业的后起之秀，以十几年的市场实战经验和三年的执着追求，取得了同行七年所达到的成绩，且在2003年进入保暖内衣前三甲（新品销量第一）。2004年，保暖内衣行业的强势品牌之间相互发力，试图改变格局，再加上相关领域的强势品牌波司登、鄂尔多斯也进军保暖内衣行业，使得强势品牌之间的决战气氛更为浓烈。  面对这样的市场变化，”纤丝鸟”高管层一直在思索如何再度突破瓶颈，实现进一步的市场飞跃。因此希望通过召开营销诊断会借助专家和外脑，改进和提高营销水平。作为业界著名的营销企划专家，爱成先生应邀出席该会，并发表了精彩的言论和独到的建议。 （本文根据爱成先生发言整理，略有补充） 诊断产品：（产品的定位，价格，目标，经营方式） “纤丝鸟”长期以来一直坚持走品牌发展之路，而且能将品牌的长期发展目标和短期的经营利润目标良好的结合起来。“纤丝鸟”产品主要定位于25－35岁的消费群，提供时尚感强烈的保暖内衣，产品结构由男女款暖体衣和女式美体衣组成，产品价位在268至499元之间。经销渠道方面除北京大本营由总公司直接经营外，均采取省级代理制，只有部分区域市场打散经营。已是行业强势品牌的“纤丝鸟”，其主要竞争对手为中科、南极人、北极绒主要。这些竞争对手的核心人物分别是：北极绒总裁吴一鸣；中科暖卡的事业经理人赵强；南极人新晋职业经理人号称价值500万的李晓平。 诊断问题： 一、营销方面 1、 面对行业的躁动，大家要一争高低，如此激烈的竞争中，如何获取高利润？ 2、 扁平化的影响在哪些方面？影响度，优劣态势分析。 3、 如果省级代理和扁平营销同时存在，如何保持市场的稳定性。 4、 在哪些方面能实现真正的差异化？ 二、企划方面 1、 “纤丝鸟”公关推广工作需得到大的提升，从哪些方面有可能的决口突破？ 2、 如何看待现在保暖内衣行业的广告风格，极度玄乎夸大，大白条，火爆，抢购。是坚持参与其中，还是另走一条路，可又如何打动和吸引消费者 3、 如何加强消