体验馆规划（一）.pptxVIP

学 海 无 涯 体验馆规划一、 商圈定位： 区域定位：省会城市 商圈选择：成熟的高端社区或商业开发区 位置定位：1-2 楼或老店闲置区域 面积定位：200-400 ㎡ 辐射范围：周边半径 1 公里 二、 装饰定位： 招牌要求：名称：XXX 孝心体验馆 （主营项目：服饰、鞋帽、健身用品、孝心礼品）、 灯箱发光材料； 内装风格：简约（.色彩搭配要沉稳、淡雅、温馨、偏重于古朴）、文化氛围（使命、 价值观、孝敬故事）、T 台（CI 策划确定）； 专业设计：木地板、上楼辅助、防滑设施、卫生间坐式、座椅设置。 三、 投资规模：标准是作为实际的参考衡量值，租金按季交，自营门店F、G 项可省略。 项 目 面 积 200 ㎡ 300 ㎡ 400 ㎡ 单位 A 房屋租金 0.8 1.2 1.6 万元/月 B 房屋转让 万元 C 房屋押金 1.0 1.5 2 万元 D 房屋装修 8.0 12.0 15.0 万元 E 资产添置 2.0 3.0 4.0 万元 F 加盟押金 3.0 4.0 5.0 万元 G 流动资金 3.0 4.0 5.0 万元 总投入=3*A+B+C+D+E+F+G 19.4 27.7 35.6 万元 四、 盈利模型：标准是作为实际的参考衡量值，分摊费用按 3 年计算，会员消费水平按现 有城市预测 6000 元/年。 项 目 面 积 200 ㎡ 300 ㎡ 400 ㎡ 单位 A