苏州工业园区湖东地产价值分析(ppt).pptxVIP

苏州工业园区湖东区域房地产升值潜力分析;一、从世界科技园区看苏州工业园区[美国硅谷、台湾新竹科技园区、日本筑波科学城、苏州工业园区];硅谷、新竹、筑波科技园区的3个特征：;二、具有发达的交通网络。 高技术产品的生命周期短，一旦开发成功就应该迅速投放和占领市场。因此，对于高技术产业来说，空运条件和高速公路网络尤为重要。硅谷、新竹、筑波3个科技园区所依托的城市化地区所拥有的发达的交通网络满足了高技术产业发展的这一要求。 ◢ 硅谷附近拥有国际机场和以101、280、880、680为主要干道的高速公路网； ◢ 新竹科技园区距台湾最大的国际机场桃园机场55公里，南北高速公路和电气化铁路贯通其间，距台中、基隆两大国际海港90公里； ◢ 日本筑波科学城位于东京东北50公里处，北依筑波山，东临日本第二大湖霞个浦，这一地区不仅具有良好的自然环境，而且交通发达，距国际机场40公里，有完善的公路和铁路网络。;三、自然环境、区域规划良好。 ◢ 以新竹科技园区为例，这里地势平坦，林木茂盛，四季常青，气候宜人，风光秀丽，温泉、瀑布到处可见，有许多著名的自然风景区，是科学研究和技术开发的理想场所。 ◢ 凡是到过美国硅谷的人可能都会留下这样的印象：所到之处，绿树成荫、鸟语花香；所接触的人，个个精神饱满、热情洋溢；绵延上百公里的硅谷就像个环境优美的大花园，而点缀其中的高科技公司就是公园中的精品小筑。;高科技發展