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买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 国有土地使用权转让应注意事项 导读 : 本文介绍在房屋买房， 的一些知识事项，如果觉得很不 错，欢迎点评和分享。 国有土地使用权转让应注意事项 1、必要的权属调查和资信能力调查。 转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核 实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地 使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出 具的同意转让的证明。 转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金 证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资 金无法收回的结局。 2、有关评估事宜咨询。 根据法律规定，国家控制国有土地转让价格，转让价格 过低时， 国家享有优先购买权。 尤其是转让方为国有单位时， 国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门 予以确认。 3、有关税费负担的咨询 转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、 标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确。根据