装饰公司和物业公司合作协议教案资料.docVIP

装修合作协议书 ??? 甲方（物业公司）：????????????????????? 乙方（装饰装修施工单位）：????????????? 甲乙双方在自愿平等、协商一致的基础上，就甲、乙双方在甲方所管小区的业主房屋装饰装修期间接受甲方的管理服务事宜，订立以下协议，以便双方共同遵守。?? 合作范围 甲方所管 小区所有业主专有部分的装饰装修（不含阳台及阳光 房），由乙方负责； 2、乙方遵守甲方有关小区装饰装修管理规定和小区各类管理制度。 合作方式 1、甲方向乙方提供交房信息，为乙方宣传提供条件； 2、甲方为乙方进入小区装修提供一切便利； 3、甲方对乙方的施工进行巡视和监督服务； 4、乙方为甲方提供管理服务费。 三、服务费用及结算方式 1、甲方向乙方收取每户 元装修管理服务费； 2、每月结算一次。 四、甲乙双方权利与义务??? （一）?甲方权利和义务? 1、控制其它装饰公司及散户进入宣传和施工，保证乙方的利益；? 2、甲方为乙方提供装修、宣传、施工等一切便利条件；? 3、甲方为装修施工人员办理《临时出入证》，负责向乙方提供交房信息；? 4、甲方向乙方收取每户 元装修管理服务费；? 5、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查；? 6、甲方不得以任何理由附加条件强行收取乙方额外的任何费用?? （二）?乙方权利和义务? 1、根据甲方规定乙方有义务向甲方交纳装修保证金及相关费用； 2、乙方向甲方先支付每户 元装修管理费剩余费用装修完毕再付；? 3、协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作；? 4、严格按照甲方规定时间施工、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活；? 5、在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任； 6、乙方必须遵守甲方小区一切物业管理规定。?? 五、违约责任? 1、甲方如违反以上条约，乙方不再支付任何费用，并承担乙方所有损失；? 2、乙方如违反以上所有条约、甲方可以断水断电且清退出场，乙方并承担甲 方的所有损失。? 六、附件 1、 对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本 协议具有同等效力。 　　2、 协议附件有关内容如有与本协议不一致的，以本协议内容为准。 七、 本协议自签订之日起生效，一式二份，甲方持一份，乙方持一份，具 有同等法律效力。 ????? ? 甲方(盖章): 甲方(盖章): 授权代表签字： 授权代表签字： 日期： 日期： 归档编号： C1—3 施工技术交底记录 工程名称 润德﹒北京公园 施工单位 大连金广建设集团有限公司 作业部位 电缆桥架安装 交底时间 2008年9月10日 交底内容： 每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2MΩ； 各类灯具安装应与基础固定可靠，地脚螺栓备帽齐全。灯具的接线盒或小型断路器，盒盖的防水密封垫完整。 凡是金属制品灯具必须做好接地处理，（在灯具产品加工时提出要求）灯具杆高2米以下的接地螺栓应采用M6×15mm、2米以上灯杆采用M8×20镀锌螺栓焊接在灯具杆的管内，其位置距线孔易操作处，焊接应牢固并应进行防腐处理，采用 接地线单设干线，干线沿庭院灯布置位置形成环网，且不少于2处与接地装置引出线连接。由干线引出支线与金属灯柱及灯具的接地端子连接，且有标识。 灯具的定位：各种灯具的位置及间距按图纸定位后的尺寸，由施工员按其尺寸测量放线 ，3套及以上应成一条直线，平行于（包括2盏灯）路边石或建筑物，其间距允许偏差小于20mm，再由质量检查员确认后， 方可进行开挖灯具杆坑。 灯杆基础坑的开挖深度和大小应符合设计规定。基础坑深度的允许偏差应为+100mm、-50mm。对6米 灯位的验线：在浇注混凝土基础前应将灯位尺寸，由施工员按照本标准第4条进行验线，再由质量检查员确认后，准确无误后方可进行混凝土浇注。 灯杆基础按设计图纸尺寸露出地面部分采用1：2砂浆抹平，出地面与路边石上面应相平；允许偏差 小于3mm。 地角螺栓应采用热镀锌，埋入混凝土的长度应大于其直径的20倍，并应与主筋焊接牢固(或采用圆钢直接绞丝后再镀锌)，螺纹露出部分应抹上干油并采