环保智慧物流园案例.ppt

案例分析 1 项目区位 广东省佛山市顺德区北滘镇 项目规模 占地面积212万平方米。 功能分区 会展中心区 核心区商贸综合区 交易展示区 商住区 生态办公商业区 岛概念 商贸核心区域由“岛”的概念进一步优化，加强整个物流中心的整体性，各区域分区明确，并增强了各交易展示区的互动。 绿化景观 采用点线面相结合的布局模式，通过环湖绿带向区内延伸，构成大中庭绿化面，形成完整的绿地系统。 案例分析 1 案例分析 1 充分利用基地先天优势条件，补充项目自身不足，最大化的扭转劣势条件，以生态永续-创造未来的交易之心为主题，创造人与自然交融和谐，经济犯法可持续发展的理想城区。 发展策略：游易展+创新模式 规划项目采取“以游促易，以易兴展，以展引游”结合“新型的非加价模式”的发展策略，力求将该项目打造成为全天候的交易平台、永不落幕的交易会。 案例分析 1 项目规模 益民物流园区占地面积135万平方米，建筑面积62110平方米，项目总投资15883万元 功能布局 4个大功能区：仓储配送区、物流增值服务区、新农村小区和汽车交易区。 可分为13个小功能区：集装箱堆场区、仓储区、配送加工区、运输区、停车场、综合办公区、企业物流区、新车交易区、装潢设计区、二手车交易区、居民小区、商住中心和员工公寓。 项目区位 位于安徽天长市汊涧镇宁连公路(205国道)与312省道交汇处。 交通优势 距天长市区20公里，扬州70公里、南京70公里、连云港230公里，到上海3个小时车程，距南京禄口国际机场、港口(南京港、扬州港)及南京火车站、扬州火车站均为1小时左右车程。水路经高邮湖直达沿江、沿海各大港口。 案例分析 1 功能区布置 一：仓储区 （1）屋顶设计 1.在仓库屋顶上配备大型太阳能系统 2.安装具有高反射系数的屋顶隔膜。 3.设计屋顶降水储存系统。 （2）照明设备 所以照明设备都采用传感器实现自动控制，制冷和制热装置通过高效的HVAC（采暖通风与空调）系统进行 （3）仓库管理 引进现代化的仓库管理技术 二：配送区 配送区在优化配送流程的基础上，设计物料搬运的最短路线，提高效率，采用绿色包装。 三：集装箱堆场区 利用便利的公路运输和高邮湖运输条件。 1. 仓储配送区（低碳措施） 四、运输区 包括专业运输区、零担快运区和城市配送区。 （1）运输管理低碳化 1.优化运输路线 2.在多式联运的基础上发展铁路运输 3.促进物流合理化，加强货运调度管理 4.适当发展道路甩挂运输 （2）安装透水铺面，将雨天产生的洪流导入下水道系统，第一时间避免洪流污染物。 项目 一期面积（万平方米） 二期面积（万平方米） 绿化 7 6 道路 1 4 配送加工 3 -- 集装箱堆场区 3 -- 运输区 1.5 -- 仓库 4 6.4 其他道路及绿化 0.5 1.1 案例分析 1 以信息为主体，专门为各个功能区提供信息服务的具有生态效应的功能区，属于第四方物流园区的模式 一：果蔬中转与批发中心 二：电子展示交易中心 三：信息服务中心 四：企业物流中心 五：综合办公服务 六：休息区 低碳措施： （1）利用现有的湖为中心，设置休息设施。 （2）利用湖中18米深的淡水资源与园区中其他系统连接成网，构成可循环的生态系统。 （3）建筑物采取节能、环保型思路 1.办公室节能型照明 2.DSG隔墙及天花板 3.含80%可回收纱线的低碳 4.低冲水量卫生间 5.喷水淋头 6.可持续发展商提供的木材 7.可再生材料 2.物流增值服务区 项目 一期面积（万平方米） 二期面积（万平方米） 绿化 7 7 道路 1.8 0.7 各中心及休息区 11 -- 其他道路及绿化 0.2 0.8 企业物流中心 -- 9 案例分析 1 小区中所以建筑物采取节能、环保型思路。 3.新农村小区 小区中所以建筑物采取节能、环保型思路。 4.汽车交易区 项目 一期面积（万平方米） 二期面积（万平方米） 绿化 7 6 道路 1.8 0.7 新车交易区 3 -- 装潢设计区 2 -- 二手车交易区 3 -- 餐饮、超市、休息 1 -- 办公楼及在建楼 0.8 -- 其他道路及绿化 1 -- 停车场 -- 9.7 项目 一期面积（万平方米） 二期面积（万平方米） 绿化 4.2 4 道路 1.4 0.7 新农村小区 4 -- 林安村委会、园区管委会 1 -- 休闲区 1 -- 其他道路及绿化 0.4 0.8 商住中心、员工公寓 -- 5 案例分析 1 特色亮点 1: 绿化，园区内绿化覆盖面积要达到总占地面积的30%，物流园区规划的绿化覆盖率将达到37%以上，同时，园区内以乔木为主，与灌木、地被植物相结合进行道路绿化，来调节园区的气候。 2: 水循环系统，将会开发利用园区中20亩湖水资源，使其成为园区活动水，与园区中其他系统连接成网，构成可循环利用的水