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环保智慧物流园案例.ppt

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案例分析 1 项目区位 广东省佛山市顺德区北滘镇 项目规模 占地面积212万平方米。 功能分区 会展中心区 核心区商贸综合区 交易展示区 商住区 生态办公商业区 岛概念 商贸核心区域由“岛”的概念进一步优化,加强整个物流中心的整体性,各区域分区明确,并增强了各交易展示区的互动。 绿化景观 采用点线面相结合的布局模式,通过环湖绿带向区内延伸,构成大中庭绿化面,形成完整的绿地系统。 案例分析 1 案例分析 1 充分利用基地先天优势条件,补充项目自身不足,最大化的扭转劣势条件,以生态永续-创造未来的交易之心为主题,创造人与自然交融和谐,经济犯法可持续发展的理想城区。 发展策略:游易展+创新模式 规划项目采取“以游促易,以易兴展,以展引游”结合“新型的非加价模式”的发展策略,力求将该项目打造成为全天候的交易平台、永不落幕的交易会。 案例分析 1 项目规模 益民物流园区占地面积135万平方米,建筑面积62110平方米,项目总投资15883万元 功能布局 4个大功能区:仓储配送区、物流增值服务区、新农村小区和汽车交易区。 可分为13个小功能区:集装箱堆场区、仓储区、配送加工区、运输区、停车场、综合办公区、企业物流区、新车交易区、装潢设计区、二手车交易区、居民小区、商住中心和员工公寓。 项目区位 位于安徽天长市汊涧镇宁连公路(205国道)与312省道交汇处。 交通优势 距天长市区20公里,扬州70公里、南京70公里、连云港230公里,到上海3个小时车程,距南京禄口国际机场、港口(南京港、扬州港)及南京火车站、扬州火车站均为1小时左右车程。水路经高邮湖直达沿江、沿海各大港口。 案例分析 1 功能区布置 一:仓储区 (1)屋顶设计 1.在仓库屋顶上配备大型太阳能系统 2.安装具有高反射系数的屋顶隔膜。 3.设计屋顶降水储存系统。 (2)照明设备 所以照明设备都采用传感器实现自动控制,制冷和制热装置通过高效的HVAC(采暖通风与空调)系统进行 (3)仓库管理 引进现代化的仓库管理技术 二:配送区 配送区在优化配送流程的基础上,设计物料搬运的最短路线,提高效率,采用绿色包装。 三:集装箱堆场区 利用便利的公路运输和高邮湖运输条件。 1. 仓储配送区(低碳措施) 四、运输区 包括专业运输区、零担快运区和城市配送区。 (1)运输管理低碳化 1.优化运输路线 2.在多式联运的基础上发展铁路运输 3.促进物流合理化,加强货运调度管理 4.适当发展道路甩挂运输 (2)安装透水铺面,将雨天产生的洪流导入下水道系统,第一时间避免洪流污染物。 项目 一期面积(万平方米) 二期面积(万平方米) 绿化 7 6 道路 1 4 配送加工 3 -- 集装箱堆场区 3 -- 运输区 1.5 -- 仓库 4 6.4 其他道路及绿化 0.5 1.1 案例分析 1 以信息为主体,专门为各个功能区提供信息服务的具有生态效应的功能区,属于第四方物流园区的模式 一:果蔬中转与批发中心 二:电子展示交易中心 三:信息服务中心 四:企业物流中心 五:综合办公服务 六:休息区 低碳措施: (1)利用现有的湖为中心,设置休息设施。 (2)利用湖中18米深的淡水资源与园区中其他系统连接成网,构成可循环的生态系统。 (3)建筑物采取节能、环保型思路 1.办公室节能型照明 2.DSG隔墙及天花板 3.含80%可回收纱线的低碳 4.低冲水量卫生间 5.喷水淋头 6.可持续发展商提供的木材 7.可再生材料 2.物流增值服务区 项目 一期面积(万平方米) 二期面积(万平方米) 绿化 7 7 道路 1.8 0.7 各中心及休息区 11 -- 其他道路及绿化 0.2 0.8 企业物流中心 -- 9 案例分析 1 小区中所以建筑物采取节能、环保型思路。 3.新农村小区 小区中所以建筑物采取节能、环保型思路。 4.汽车交易区 项目 一期面积(万平方米) 二期面积(万平方米) 绿化 7 6 道路 1.8 0.7 新车交易区 3 -- 装潢设计区 2 -- 二手车交易区 3 -- 餐饮、超市、休息 1 -- 办公楼及在建楼 0.8 -- 其他道路及绿化 1 -- 停车场 -- 9.7 项目 一期面积(万平方米) 二期面积(万平方米) 绿化 4.2 4 道路 1.4 0.7 新农村小区 4 -- 林安村委会、园区管委会 1 -- 休闲区 1 -- 其他道路及绿化 0.4 0.8 商住中心、员工公寓 -- 5 案例分析 1 特色亮点 1: 绿化,园区内绿化覆盖面积要达到总占地面积的30%,物流园区规划的绿化覆盖率将达到37%以上,同时,园区内以乔木为主,与灌木、地被植物相结合进行道路绿化,来调节园区的气候。 2: 水循环系统,将会开发利用园区中20亩湖水资源,使其成为园区活动水,与园区中其他系统连接成网,构成可循环利用的水

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