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2015 年
市场年报·南宁市场研究部
南 宁市 2 0 15 年房地产市场报告
免 责 申 明
本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为。 如需引用, 请增加“由于统计时间和口径的差异,
可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形,最终以政府部门权威数据为准”的提示。
1.市场综述 2
2 .宏观经济概况 2
3 .行业政策盘点 3
3.1 土地政策 3
3.2 金融信贷政策 3
3.3 行政法规 5
3.4 南宁市场动态 8
4 .市场情况 13
4.1 一级市场 13
4.2 二级市场 16
5 .总结展望 28
1
2015 年
市场年报·南宁市场研究部
1.市场综述
一级市场: 2015 年南宁新增土地供应 180 宗,总供给面积 834 万平米。 成交土地 154 宗,总成交面积为 731.78
万平米,土地成交总金额约为 227.99 亿元。其中住宅用地成交 71 宗,成交面积为 273.24 万平米。剩余的还是
以工业用地为主, 工业用地成交面积为 276.17 万平米。 商业及办公用地今年共计成交 10 宗,成交面积为 27.95
万平米。
二级市场: 2015 年,南宁全市商品房新增批售总面积为 1214.50 万平米,较之 2014 年的 923.65 万平米同比
增加 31.5% ;其中商品住宅新增批售面积为 857.97 万平米, 同比 2014 年的 718.19 万平米增加了 19.5% 。2015
年南宁全市共成交商品房 104831 套,与去年相比上升 38.4% ,成交面积为 990.70 万平米,与去年相比上升 36.8% ;
其中普通住宅成交 78436 套,与去年相比上涨 48.1% ,成交面积为 808.04 万平米,与去年相比上升 44.9% 。非
住宅成交 22017 套,成交面积 148.95 万平米。经济适用房成交 4378 套,成交面积 33.71 万平米。商品房成交
均价为 7112 元/ 平米,全市总成交额为 704.60 亿元。
总的来讲: 2015 年政策红利不断,南宁楼市深受影响。供需两旺,成交冲近五年来新高,量升价稳,市场动
力较强。
2 .宏观经济概况
南宁市主要经济指标
指标名称 单位 2015 年 1-11 月 增长 %
财政收入 亿元 516.45 9.49
公共财政预算收入 亿元 265.15 8.89
公共财政预算支出 亿元 425.44 6.24
规模以上工业总产值 亿元 2843.94 12.03
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