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第 1 页 共 23 页 房地产基础学习资料 一、 住宅的基础知识： 1、住宅、住宅小区的概念 住宅：就是供人们居住并具备可供人们生活起居的功能和设施的房子。 住宅是人 工建造而不是自然形成的。 住宅小区： “居住小区”，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人 口规模 7000～15000 人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生 活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 2、按建筑结构分类的住宅 砖混结构住宅 ： “砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型 粘土砖、如空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢 筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙 相结合，可以称为砖混结构住。由于抗震的要求，砖混住宅一般在 5 层、6 层以 下。 框架结构住宅： 是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱， 再用预制的加气混凝土、 膨 胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模 工业化施工